prodej bytu 3+1 77 m²
Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 o velikosti 82 m², Letovice Nabízíme k prodeji krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a velikosti 77,4 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu v klidné části Letovic, na ulici Brahmsova. Dispozice bytu: • Předsíň: 7,60 m² • Pokoj: 10,20 m² • Obývací pokoj: 27,65 m² • Kuchyně: 10,30 m² • Ložnice: 14,37 m² • Koupelna: 6,90 m² Co vás na bytě nadchne: • kompletní rekonstrukce – nová elektřina, podlahy, interiérové dveře, výmalba • plastová okna • nová moderní koupelna • vytápění novým plynovým kotlem – úsporný a efektivní provoz • bezpečnostní vstupní dveře pro větší klid a bezpečí • praktická a vzdušná dispozice ideální pro rodinné bydlení • orientace oken na východ (do zeleně) a západ (ulice) – dostatek světla po celý den • umístění v přízemí s pohodlným přístupem • Součástí bytu je také sklep o velikosti 5 m². Kuchyně podle vašich představ – bez kompromisů: Velkou výhodou bytu je, že zde není instalována původní kuchyňská linka. Nemusíte řešit její demontáž ani dělat kompromisy – máte jedinečnou možnost navrhnout si moderní kuchyň přesně podle svého stylu, potřeb i rozpočtu a vytvořit tak prostor, který bude skutečně odpovídat vašemu životnímu stylu. Žádné bourání, žádné kompromisy – jen čistý prostor pro vaši vysněnou kuchyň. Lokalita: Byt nabízí přímý a pohodlný přístup jak na ulici, tak na zadní dvorek – ideální pro každodenní fungování s dětmi, kočárkem nebo třeba pro rychlé vyběhnutí ven. Klidná část města Letovice s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti – v docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, obchody i další služby. Byt je připravený k dokončení podle vašich představ a k rychlému nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.24 mil. Kč (68078 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ZFP Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 172 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00579
Odhad reálné ceny
6.43 mil. Kč
rozpětí 5.40 mil. – 7.24 mil. Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
6.21 mil. · váha 54 %
Model z dat
6.63 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
7.74 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 607 Kč/m² → 6.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.63 mil. Kč (rozpětí 5.36 mil. Kč – 7.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.24 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1134 m (Letovice, Alb. Krejčího)
- Nádraží
- 471 m (Letovice zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |