prodej bytu 3+1 75 m²

Mokrá-Horákov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 Mokrá-Horákov Našli jste místo, kde si můžete vytvořit domov přesně podle sebe. Tenhle prostorný byt 3+1 o velikosti 74,8 m² v obci Mokrá-Horákov se nachází v 1. patře panelového domu a nabízí okamžitou možnost bydlení. Dispozice bytu je praktická, s obývacím pokojem orientovaným na jihovýchod, který je krásně prosvětlený, a klidovou částí (pokoje) směrem na severozápad. Byt má již několik prvků, které vám ušetří náklady: – nově opravená podlaha (nivelačka) a moderní lino v kuchyni a na chodbě – zavedená optika (ideální pro práci z domova) – částečně modernizovaná elektřina (měď v sádrokartonovém jádru) Revitalizace domu včetně výměny oken byla provedena při zateplení domu: •⁠ ⁠zateplení domu 2011 •⁠ ⁠GO kotelny v roce 2016 •⁠ ⁠GO společných rozvodů vody 2018 •⁠ ⁠GO společných rozvodů elektřiny v domě, + nový zvonkový systém ABB 2021 Lokalita: Mokrá-Horákov nabízí perfektní kombinaci klidu, přírody a dostupnosti do města: – Brno centrum do 25 minut autobusem – kompletní občanská vybavenost přímo v obci (škola, školka, lékaři, obchody, pošta, knihovna oceněná jako „Knihovna roku“) – sportovní i relaxační vyžití – tenisové kurty, fotbalové hřiště, bazén, lezecká stěna, masáže – restaurace, hospody i služby jako kadeřnictví a kosmetika A to nejlepší? Příroda za rohem – začátek Moravského krasu včetně známé jeskyně Pekárna, rozhledna i další výletní místa. Byt ideální pro každého, kdo chce klidné bydlení s rychlou dostupností do Brna Pro více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle. 

Parametry

Cena: 6.95 mil. Kč (92667 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Schmidt Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-kh_2605_01

Odhad reálné ceny

6.64 mil. Kč

rozpětí 5.64 mil. – 7.43 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 6.60 mil. · váha 60 %

Model z dat 6.67 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 6.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 033 Kč/m² → 6.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.67 mil. Kč (rozpětí 5.39 mil. Kč – 8.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.95 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 307 m (Mokrá-Horákov, Horákov)
Nádraží: 4529 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno