Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 50 m²

Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+KK Prodej bytu 2+kk s výhledem na zámek – Mikulov Nabízím k prodeji útulný byt o dispozici 2+kk v atraktivní lokalitě města Mikulov, na ulici Husova. Byt se nachází ve 2. patře a zaujme především jedinečným výhledem na Mikulovský zámek, který dodává bydlení neopakovatelnou atmosféru. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2020 a nabízí prakticky řešený prostor o užitné ploše 50 m². Díky své poloze je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost – centrum města je vzdáleno jen pár minut chůze. Hlavní benefity: - nádherný výhled na zámek - skvělá lokalita blízko centra - rekonstrukce v roce 2020 - dispozice 2+kk / 50 m² - nízké měsíční náklady (cca 5 000 Kč) - ideální jako investice (pronájem / Airbnb) Dispozice a stav: Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice a koupelny. Díky orientaci bytu je interiér příjemně světlý. Vytápění je řešeno přímotopy. Okna jsou dřevěná. Byt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Mikulov patří mezi nejvyhledávanější lokality jižní Moravy. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, vinařskou tradici, krásnou přírodu i turistické vyžití. Byt se nachází v klidné části, přesto v docházkové vzdálenosti od centra, restaurací i historických památek.

Parametry

Cena
4.98 mil. Kč (99680 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pirogov&sons

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0112

Odhad reálné ceny

4.97 mil. Kč
rozpětí 4.37 mil. – 6.06 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 4.86 mil. · váha 62 %
Model z dat 5.14 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 292 Kč/m² → 4.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.14 mil. Kč (rozpětí 4.15 mil. Kč – 6.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.98 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
210 m (Mikulov, Pod Kozím hrádkem)
Nádraží
906 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno