prodej bytu 3+1 91 m²
Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 91 m², Blansko Nabízíme k prodeji světlý a velmi prostorný družstevní byt o dispozici 3+1 s lodžií a sklepem, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Seifertova v Blansku. Celková plocha bytu činí 100 m², což zajišťuje komfortní bydlení i pro větší rodinu. Byt má prakticky řešenou dispozici s oddělenými pokoji a dostatkem úložného prostoru. Dominantou je velký obývací pokoj (24,7 m²), samostatná kuchyně (15 m²) s plynovým sporákem a rozšířenou pracovní plochou s úložnými prostory. Zároveň je zde dostatečné místo pro pohodlné stolování. V bytě je dále k dispozici ložnice (20,2 m²) a dětský pokoj (18,2 m²). Součástí je dále koupelna s vanou a oknem, samostatné WC, prostorná spíž s menším oknem, která je praktickou součástí kuchyně, je tedy ideální pro skladování potravin. Chodba poskytuje velkorysé prostory pro vestavěné skříně a další úložná řešení. Dále pak lodžie (2,9 m²) nabízející odpočinkové posezení s výhledem do klidné části a prostorný sklep (6,5 m²). Podlahy jsou řešeny korkem a plovoucí podlahou, přičemž pod nimi se nachází původní parkety – ideální příležitost pro renovaci a návrat k nadčasovému stylu. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje efektivní kontrolu nákladů. Dispozice a výměry: Obývací pokoj: 24,70 m² Kuchyně: 15,00 m² Ložnice: 20,20 m² Dětský pokoj: 18,20 m² Předsíň: 6,90 m² Koupelna: 3,60 m² WC: 1,00 m² Komora: 1,30 m² Lodžie: 2,90 m² Sklep: 6,50 m² Celková plocha: 100,30 m² Parkování je možné přímo před domem. Lokalita: Byt se nachází v centru města Blanska, zároveň je ale situován v jeho klidnější části s výbornou občanskou dostupností. Najdete zde mateřskou školu, gymnázium (naproti domu), lékárnu, nemocnici, vlakové nádraží supermarkety ale také restaurace a to přibližně do 5 minut pěší chůze.
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (71429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- ROYAL VISION s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-00066
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 6.50 mil. Kč | -5.8 % |
| 24.08.2026 | 6.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.50 mil. Kč
71 429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.22 mil. Kč
6.50 mil. – 7.93 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.46 mil. · váha 63 %
Model z dat
6.88 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
8.20 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 964 Kč/m² → 7.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.88 mil. Kč (rozpětí 5.86 mil. Kč – 8.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 8.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Blansko, Seifertova)
- Nádraží
- 445 m (Blansko město)
- Brno hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zlevněno 6.90 mil. → 6.50 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |