prodej bytu 3+kk 69 m²

Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, Chlum, CP 90 m², obec Chlum, Letovice V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme prodej bytu 3+kk, obec Chlum u Letovic. Velkou výhodou bytové jednotky je, že se neplatí vodné a stočné, což je značná úspora financí. Voda je z obecního vrtu . Celkové provozní náklady domu (jednotky) činní 1.141,- Kč / měsíčně z toho fond oprav 902,- Kč. Byt je čerstvě po kompletní zdařilé rekonstrukci s možností okamžitého nastěhování. Dle prohlášení vlastníka se jedná o dispozici 3+1 upravenou na 3+kk. K bytu patří malý balkon a dva velké sklepy. Předmětem rekonstrukce byla celková elektroinstalace, nové omítky na obvodovém zdivu i stropech (původní výmalby byly odstraněny, na lepidlo kladena zpevňovací síť Perlinka, následně naneseny fajnové omítky), nové jádro vč. zařizovacích předmětů, na podlahách vinylové podlahy, interiérové dveře vč. obložek, vstupní dveře do bytu včetně zárubní. Topení podlahové elektrické. Byt na závěr prošel výmalbou. V bytě je vkusná kuchyňská linka vyrobena na míru od stolařství DECOWOOD. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči (chladnička s mrazákem, elektrická trouba, indukční deska, myčka, mikrovlnná trouba, digestoř). Celková podlahová plocha s příslušenstvím bez balkonu činní 90.2 m² včetně sklepa č. 1 - 11,20 m² a sklepa č. 2 - 9,80 m. Prohlídky možné po dohodě. Pokud hledáte pěkný byt po celkové rekonstrukci na klidném místě v blízkosti Letovic, neváhejte mě kontaktovat. Více info v RK. 

Parametry

Cena: 4.44 mil. Kč (64348 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ARTOSS realitní kancelář, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-319261007

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	4.44 mil. Kč	-1.1 %
24.08.2026	4.49 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.98 mil. Kč

rozpětí 4.14 mil. – 5.90 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 10 km) 3.97 mil. · váha 52 %

Model z dat 6.02 mil. · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 6.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 24 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 597 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.02 mil. Kč (rozpětí 5.01 mil. Kč – 7.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 36526 nabídek stejného druhu → 6.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.44 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 620 m (Letovice, Chlum)
Nádraží: 4436 m (Rozhraní)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zlevněno 4.49 mil. → 4.44 mil.
24.08.2026	přidáno