Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 71 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej cihlového bytu 3+kk s balkonem, ul. Jarošova 12, Znojmo K prodeji nabízíme cihlový byt 3+kk s balkonem, 71m², ve 4. NP v domě s výtahem, kde velkým benefitem je situace oken bytu do klidové vnitřní části bloku. Byt sestává z následující dispozice: a. ) kuchyně s kuchňskou linkou, jídelním prostorem a obývacím pokojem b. ) ložnice se vstupem na balkon c. ) dětský pokoj d. ) koupelna s vanou a přípojkou na pračku e. ) komora f. ) oddělená toaleta g. ) chodba, ze které se vchází do všech místností v bytě Dům byl zkolaudován v roce 2006, parkování je možné v ulici před i za domem, k bytu náleží také sklepní kóje, a v domě je i kolárna/kočárkárna. Fond oprav k bytové jednotce činí 1.738,-Kč/měsíc. Nábytek na fotkách je současné nájemkyně, která by zde mohla zůstat i nadále, pokud by někdo chtěl koupit byt za účelem investice a budoucího pronájmu. Nájemkyně nyní platí 20.000,-Kč/měsíc včetně energií (byla by ochotna akceptovat navýšení o 2.000,-Kč/měsíc). V případě zájmu o koupi pro vlastní bydlení je zde 2 měsíční výpovědní lhůta, během které by se nájemníci odstěhovali. Pro bližší informaca a termíny prohlídek kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.

Parametry

Cena
5.69 mil. Kč (80141 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Nemovitosti Znojmo s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-435

Odhad reálné ceny

5.95 mil. Kč
rozpětí 4.75 mil. – 6.68 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.92 mil. · váha 63 %
Model z dat 5.93 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 346 Kč/m² → 5.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.93 mil. Kč (rozpětí 4.79 mil. Kč – 7.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (NÁM. SVOBODY, lázně)
Nádraží
501 m
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno