Prodej rodinného domu 145 m², pozemek 265 m²

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní dům o dispozici 5+kk a celkové podlahové ploše cca 145 m², vymezený jako bytová jednotka, který je součástí menšího rezidenčního celku o třech jednotkách. Součástí prodeje je také vlastní zahrada cca 160 m² a parkovací stání pro dva osobní vozy na vlastním pozemku přímo před domem. ‌ Nemovitost se nachází v obci Rostoklaty, v hlavní, ale velmi klidné ulici s příjemnou atmosférou a krásným výhledem na kostel. Velkou výhodou je kombinace soukromí, prostoru a zároveň výborné dostupnosti do Prahy i občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti – potraviny jsou cca 2 minuty pěšky a vlaková stanice cca 8 minut pěšky. ‌ Díky vlakové trati Praha – Český Brod – Kolín se dostanete na Masarykovo nádraží přibližně za 32 minut, což z domu dělá ideální volbu pro každodenní dojíždění do Prahy. ________________________________________ Kompletní rekonstrukce – připraveno k okamžitému bydlení ‌ Dům prošel kompletní rekonstrukcí ve vysokém rozsahu – byly provedeny nové konstrukce, technické rozvody i interiérové dokončení. Rekonstrukce zahrnuje mimo jiné: • novou střechu, zateplení a fasádu • nová okna a vstupní dveře • nové omítky a nové malby • nové rozvody elektřiny, vody a topení • nový kotel a topný systém včetně radiátorů • nová kanalizační přípojka a nová elektro přípojka • nové interiérové dveře • nové schodiště • nové podlahové krytiny (kombinace praktických povrchů) • koupelna se sprchovým koutem a WC • kompletní nová sanita, obklady a dlažby • nové dveře na zahradu • sádrokartonové konstrukce a další dokončovací práce ‌ Nemovitost je připravena k okamžitému využití bez nutnosti dalších zásadních investic. ________________________________________ Dispozice a využití prostoru ‌ Celková podlahová plocha činí cca 145 m². Dům je rozdělen na přízemí a podkroví. ‌ V přízemí se nachází vstupní chodba, samostatný pokoj vhodný jako pracovna nebo pokoj pro hosty, hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem a navazující místnost se vstupem na zahradu. Z této části je také přístup do koupelny se sprchou a WC. ‌ V podkroví jsou umístěny tři prostorné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu. Přesné uspořádání jednotlivých místností je k dispozici v přiložených půdorysech a ve virtuální prohlídce. ________________________________________ Zahrada a parkování ‌ Soukromá zahrada o výměře cca 160 m² poskytuje příjemný prostor pro posezení i aktivní využití, přitom je nenáročná na údržbu. Velkým benefitem je také rybník ve vzdálenosti cca 150 m, ideální pro procházky a relax. ‌ Parkování je zajištěno na vlastním pozemku přímo před domem pro dva osobní vozy. ‌ Bydlení tak nabízí ideální kombinaci soukromí, prostoru a komfortního dojezdu do centra. ‌ Pro více informací, zaslání podkladů nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ‌