prodej bytu 4+kk 118 m²
Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byty, 118 m², BřeclavNa Pěšině Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt o dispozici 4+kk a nadstandardní výměře 118 m² ve vyhledávané části Stará Břeclav. Byt se nachází v udržovaném domě s novou střechou a pohodlným parkováním v jeho blizkosti. Jedná se o jedinou jednotku v domě, která disponuje prostornou lodžií, což zajišťuje příjemné venkovní posezení v naprostém soukromí. Výhody nemovitosti: Velmi nízké měsíční náklady Velkorysých 118 m² užitné plochy Mezonetový uspořádání Dvě koupelny a dvě toalety Dva prostorné sklepy v ceně Vestavěné skříně Dostatek úložného prostoru přímo v bytě Možnost vybudování krbu Bez nutnosti rekonstrukcí-byt je velmi udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování Byt působí světlým, vzdušným a průměrným dojmem. Díky své velikosti i uspořádání poskytuje pohodlí srovnatelné s rodinným domem, zároveň však zůstává prakticky umístěný v klidné části města s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Rádi vám pomůžeme s financováním nemovitosti. Těšíme se na společné setkání.
Parametry
- Cena
- 6.39 mil. Kč (54122 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 118 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-84965
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 6.39 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 6.39 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 6.39 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 6.39 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 6.39 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.39 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.39 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.39 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.39 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.39 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.39 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.39 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.39 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.39 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.39 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.39 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 6.39 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 6.39 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 6.39 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 6.39 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 6.39 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 6.39 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 6.39 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 6.39 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 6.39 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 6.39 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
7.82 mil. Kč
rozpětí 6.33 mil. – 9.67 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
7.69 mil. · váha 55 %
Model z dat
7.76 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
11.85 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 138 Kč/m² → 7.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.76 mil. Kč (rozpětí 6.46 mil. Kč – 9.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36440 nabídek stejného druhu → 11.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Břeclav, Stará Břeclav, Domov seniorů)
- Nádraží
- 1456 m (Břeclav)
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 6.39 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 6.39 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 6.39 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 6.39 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 6.39 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 6.39 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 6.39 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 6.39 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 6.39 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 6.39 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 6.39 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 6.39 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 6.39 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 6.39 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 6.39 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 6.39 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 6.39 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 6.39 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 6.39 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 6.39 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 6.39 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 6.39 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 6.39 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 6.39 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 6.39 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |