prodej bytu 3+1 62 m²
Velké Opatovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 Velké Opatovice Nabízíme k prodeji slunný a skvěle dispozičně řešený byt 3+1 o celkové podlahové ploše 62 m², který se nachází v přízemí revitalizovaného panelového domu ve Velkých Opatovicích na ulici Hliníky. Obrovskou výhodou tohoto bytu je, že všechny pokoje jsou zcela neprůchozí, což všem členům domácnosti zajišťuje maximální soukromí a pohodlí. Vzhledem k umístění v přízemí je byt navíc bezbariérový, takže je ideální volbou pro rodiny s kočárky nebo starší osoby. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj o velikosti 16,19 m², kuchyni s jídelním koutem o výměře 12,30 m² a dva samostatné neprůchozí pokoje o velikosti 12,01 m² a 8,34 m². Dále se v bytě nachází předsíň o velikosti 8,29 m², koupelna (2,56 m²) a samostatné WC (0,97 m²). K bytu náleží také vlastní sklepní kóje o velikosti 1,34 m² a noví majitelé mohou využívat společné prostory v domě. V obytných pokojích jsou na podlahách položeny koberce, pod kterými se nacházejí klasické parkety. V celém bytě jsou osazena plastová okna a vytápění je řešeno dálkově, což zajišťuje pohodlný a bezstarostný provoz. Samotný dům prošel celkovou revitalizací, má novou fasádu se zateplením a nachází se v klidné lokalitě obklopené zelení. Byt je čistý, udržovaný a ihned volný k nastěhování. Velkou předností je také poloha domu, v jehož bezprostřední blízkosti se nachází mateřská i základní škola a obchody, což výrazně usnadňuje každodenní fungování. Velké Opatovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně služeb, pošty a zdravotnického zařízení, a pro volný čas a relaxaci je k dispozici místní koupaliště. Vzhledem k osobnímu vlastnictví lze nemovitost bez problému financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.15 mil. Kč (50806 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Boskovický realitní partner, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-366
Odhad reálné ceny
3.40 mil. Kč
rozpětí 2.88 mil. – 4.05 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
3.27 mil. · váha 44 %
Model z dat
3.37 mil. · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
5.69 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 753 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Velké Opatovice, sídliště)
- Nádraží
- 1083 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |