Nemovitosti

prodej bytu 3+1 88 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, ulice Palackého, Blansko, CP 88 m² - Blansko V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme prodej bytu 3+1, který se nachází v cihlovém bytovém domě v Blansku, na ulici Palackého. Jedná se o lukrativní poptávanou lokalitu, na krásném a klidném místě. Samotný byt je velice příjemný a udržovaný. K bytu náleží dva sklepy, balkon s pěkným pohledem do zeleně a orientací na západ. Předností bytu je prostorná šatna. V bytě proběhla rekonstrukce kuchyňské linky vč. rozvodů elektřiny. Byt se nabízí vč. vybavení a spotřebičů, cca před rokem měněna vestavěná chladnička. Více bude upřesněno na místě. Topení řešeno přes vlastní plynový kotel, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler (dříve plynová karma). Prohlídka možná po dohodě s předstihem. V bytě v současné době bydlí bonitní nájemníci, kteří by v nájmu rádi pokračovali. Není podmínkou nájemní vztah převzít. Smlouva uzavřena na dobu určitou 3 měsíce s prolongací. Více info v RK.

Parametry

Cena
7.50 mil. Kč (85227 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ARTOSS realitní kancelář, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-319261009

Odhad reálné ceny

8.56 mil. Kč
rozpětí 7.34 mil. – 9.34 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 8.81 mil. · váha 67 %
Model z dat 8.01 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 8.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 112 Kč/m² → 8.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.01 mil. Kč (rozpětí 6.47 mil. Kč – 9.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
180 m (Blansko, Čelakovského)
Nádraží
1041 m (Blansko město)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno