Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 82 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zděného bytu 3+kk s balkonem po celkové rekonstrukci přímo v centru města Hodonína Pokud hledáte prostorný a světlý byt v centru Hodonína, který nevyžaduje další investice, mohl by vás zaujmout právě tento zděný byt o dispozici 3+kk o celkové ploše 97,5 m². Byt prošel v roce 2023 celkovou a zdařilou rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné a moderní bydlení s důrazem na praktičnost i komfort každodenního života. Velkou výhodou je nejen samotný stav bytu, ale také lokalita přímo v centru města, kde máte vše důležité v docházkové vzdálenosti. Byt disponuje praktickou dispozicí 3+kk, která nabízí dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak i pro páry nebo klienty hledající komfortní městské bydlení. Interiér působí vzdušně a světle, což podtrhuje zdařile provedená rekonstrukce a celkově velmi dobrý stav nemovitosti. Modernizace byla provedena s důrazem na funkčnost, nadčasovost, udržitelnost a příjemnou atmosféru, díky čemuž se můžete bez nutnosti dalších úprav ihned nastěhovat a bydlet. Byt se nachází ve 2. patře zděného bytového domu, který nabízí stabilní a dlouhodobě vyhledávaný typ bydlení. Zděná konstrukce přispívá k dobrým akustickým (velmi tichý byt i přesto, že je přímo v centru) i tepelným vlastnostem a zároveň zajišťuje příjemné prostředí pro každodenní život. Bytový dům disponuje společným dvorkem s vlastním přístupem. Centrum Hodonína patří mezi nejžádanější lokality ve městě právě díky výborné dostupnosti služeb a občanské vybavenosti. V blízkosti najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotní služby i možnosti pro volnočasové aktivity. Výhodou je také pohodlná dostupnost veřejné dopravy a veškeré městské infrastruktury, kterou můžete využívat bez nutnosti delšího dojíždění. Byt je vhodný pro klienty, kteří hledají kombinaci centra města, kvalitní rekonstrukce a prostorného dispozičního řešení. Díky světlému interiéru a zděnému provedení působí velmi příjemným dojmem a nabízí komfortní zázemí pro každodenní bydlení. Pokud Vás tento byt zaujal a hledáte bydlení v centru města bez nutnosti dalších investic, ráda Vám nemovitost představím osobně při prohlídce.

Parametry

Cena
5.65 mil. Kč (68902 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Skutecká reality

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 26.05.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-01-310

Odhad reálné ceny

5.61 mil. Kč
rozpětí 4.81 mil. – 6.45 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.65 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.37 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 8.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 916 Kč/m² → 5.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 4.34 mil. Kč – 6.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
254 m (Hodonín, Masarykovo náměstí, pojišťovna)
Nádraží
1103 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno