Prodej rodinného domu 85 m², pozemek 238 m²

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji menší malebný rodinný dům (chalupa) s možností jak k bydlení tak i k rekreaci s pozemkem o velikosti 236m2 ( zastavěné plocha a nádvoří) v katastrálním území Hradenín, spadající pod obec Plaňany. Dům, který je částečně podsklepen je o dispozici 3+kk s možností rozšíření dispozice o další pokoj na půdě domu. Dům je průběžně udržovaný s provedenou částečnou rekonstrukcí. Provedena zejména výměna oken za plastová v imitaci dubu ( dvoj skla, pěti komorová ), provedeny kompletní rozvody vody ( teplá i studená), topení, el., vyvložkovaný komín, nová střešní krytina Bramac – pálená taška ( včetně latí a hydroizolační fólie ) a další. Vytápění je prostřednictvím el. kotle ( možnost dálkového zapojení přes sim kartu v telefonu ) tak i především přes krásná kachlová kamna, z kterých jsou díky výměníku vytápěny ostatní místnosti pomocí radiátorů. Kamna jsou umístěna v obývacím pokoji s kuchyňským koutem a tvoří estetickou dominantu místnosti. V kuchyňské lince je zabudovaná varná deska na plyn (prostřednictvím propanbutanové bomby) tak i horkovzdušná el. trouba. Dům je napojen na vlastní vrt s dostatkem vody, odpad vody je sveden přes čističku odpadních vod, která je umístěna na vlastním pozemku. U domu je kolna ( 4m2), kryté posezení u domu s možností grilování, udržovaná zahrádka kolem domu s ovocnými a okrasnými keři, která je z části rovinatá a z části svažitá. Svažitý terén je upraven vkusně pomocí opěrných zídek, teras a schodišt. I díky částečně svažitému terénu je ze zahrady a domu krásný výhled do volného prostoru a zeleně, který je zachycen na fotografiích inzerátu. Dům se nachází v klidné části na kraji obce, parkovaní u plotu domu, případně s větším autem kousek od domu cca do 15 metrů. Částečná občanská vybavenost je v centrální obci Plaňany, která je od Hradenína vzdálena cca 2km. V obci Plaňany se nachází škola, školka, obecní úřad, praktický lékař, zubař , obchody s potravinami ( večerka, potraviny Hruška ). Blízká vzdálenost do Prahy - hranice Prahy Újezd nad lesy 26 km , Kolín 10km, Český Brod 16km, Kouřim 9km. V Hradeníně je zastávka autobusu se spojením na Český Brod a Kolín, v sousední obci Žabonosy je vlaková stanice se spojením Kouřim – Pečky, z Peček možnost využít rychlé frekventované vlakové spojení Praha - Kolín. Hradenín je malebná vesnice v okrese Kolín. První zmínka pochází z roku 1265 a historie osídlení sahá až do doby bylanské kultury (8. stol. př. n. l.). Kdysi samostatná obec, dnes je součástí Plaňan a pyšní se první tvrzí vzniklou nad potokem Blinka. ________________________________________