prodej bytu 2+1 43 m²

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 , 43 m², ul. Tyršova , výtah, okres. Vyškov Hledáte bydlení se skvělou dostupností do centra města? Máme pro vás zajímavou příležitost. Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 43 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží domu s novým výtahem, na ulici Tyršova. Byt vás zaujme praktickým dispozičním řešením – vstupní předsíň s průchozí šatnou vede do útulné ložnice, dále zde najdete prostorný obývací pokoj a samostatnou, dostatečně velkou kuchyň. Koupelna je spojena s toaletou. Nemovitost je v původním, avšak velmi udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ a vytvoření moderního bydlení přesně na míru. K bytu náleží sklepní kóje a možnost využívání společných prostor v domě. Parkování je možné přímo před domem. Velkou výhodou je lokalita s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí – školy, školky, úřady, obchody i další služby, které zajistí pohodlný každodenní život. Financování je možné prostřednictvím zástavy jiné nemovitosti i hypotečním úvěrem. V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře. Srdečně vás zveme na osobní prohlídku tohoto bytu. Přejeme vám krásný den a těšíme se na Vás. Vyřizujeme nejvýhodnější financování s finanční poradkyní. Energetický štítek budovy: E 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (81395 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: K domovu, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-2026-218

Odhad reálné ceny

3.32 mil. Kč

rozpětí 2.87 mil. – 3.67 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.40 mil. · váha 67 %

Model z dat 3.15 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 3.55 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 038 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 3.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Vyškov, Agrodům)
Nádraží: 962 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno