prodej bytu 3+kk 76 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk 238 m² Dusíkova, Brno – Lesná Nabízíme k prodeji byt o velikosti 3+kk, Brno - Lesná, ulice Dusíkova. Podlahová plocha bytu 75,5 m² + terasa 162,5 m² + zděný sklep 3,3 m². Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě města Brna. Tento byt je skvělou příležitostí pro jednotlivce, páry i rodiny, kteří touží po vlastním bytě s velkou terasou. Byt se nachází v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, což zahrnuje obchody, restaurace, školy i zdravotnická zařízení. Skvělá dopravní dostupnost zajišťuje pohodlné cestování po celém městě i okolí. Byt poskytuje klidné prostředí pro příjemné bydlení, ať už dáváte přednost klidným večerům doma nebo aktivnímu životnímu stylu s množstvím kulturních a společenských aktivit, které Brno nabízí. Současně si ale můžete užívat blízkosti přírody – v okolí najdete lesní stezky, parky, dětská hřiště i wellness centrum pro relaxaci a aktivní odpočinek. Pro případné zájemce jsou prohlídky možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. 

Parametry

Cena: 12.50 mil. Kč (164474 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: Iveta Prokešová

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : 162 m 2 Celková plocha: 238 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-A1

Odhad reálné ceny

9.59 mil. Kč

rozpětí 7.67 mil. – 11.63 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.70 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.70 mil. Kč (rozpětí 7.84 mil. Kč – 11.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno