prodej bytu 3+1 78 m²
Jevišovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 78 m², Jevišovice K prodeji nabízím cihlový byt velikosti a dispozice 3+1 v bytovém domě v Jevišovicích. V bytě proběhla rekonstrukce koupelny a WC, ostatní zařízení je původní. Vytápění je řešeno přímotopy, v domě není funkční původní kotelna na tuhá paliva, plyn do domu není zavedený. Orientace bytové jednotky je okny východo - západní, štítová stěna je orientovaná jižně. Byt je v druhém patře ze tří. Sklep je zděný o podlahové ploše cca 6 m². Součástí nabídky je i garáž cca 30 m od domu. Při koupi bytu a garáže je cena celkem 4 mil. Kč.
Parametry
- Cena
- 3.70 mil. Kč (47436 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- znojmoreality
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-00665
Odhad reálné ceny
4.93 mil. Kč
rozpětí 3.82 mil. – 6.05 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
5.58 mil. · váha 47 %
Model z dat
4.14 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
7.84 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 586 Kč/m² → 5.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Jevišovice, náměstí)
- Nádraží
- 8447 m (Grešlové Mýto)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |