prodej bytu 3+1 81 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zajímavý byt přímo v centru Hledáte prostorné bydlení přímo v centru Blanska? Tento světlý byt 3+1 v osobním vlastnictví nabízí pohodlné bydlení s dostatkem úložného prostoru i výbornou dostupností všech služeb. Byt se nachází ve 2. NP bytového domu po revitalizaci. Podlahová plocha bytu je přibližně 81 m² a velkou výhodou jsou tři zasklené lodžie, které rozšiřují obytný prostor a poskytují příjemné místo k odpočinku. Dispozice bytu nabízí světlé místnosti, dvě šatny, samostatné WC a koupelnu s vanou. Součástí je moderní kuchyňská linka na míru se spotřebiči a vestavěné skříně. Byt se prodává částečně vybavený, což umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti větších investic. K nemovitosti náleží také velký sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor. Příjemným benefitem domu je také posilovna, která je k dispozici obyvatelům domu. Velkou předností je samotná lokalita v centru města Blanska. V nejbližším okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost — obchody, školy, školky, služby, restaurace i zastávku MHD a vlaku. Pokud hledáte prostorný byt s výbornou polohou a praktickou dispozicí, ráda vás nemovitostí osobně provedu. 

Parametry

Cena: 7.10 mil. Kč (87654 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Dopravní dostupnost: železnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum Občanská vybavenost: plnohodnotná PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 68 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-13619

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	7.10 mil. Kč	-5.3 %
24.08.2026	7.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.12 mil. Kč

rozpětí 6.15 mil. – 8.08 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 7.12 mil. · váha 66 %

Model z dat 7.10 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 963 Kč/m² → 7.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.10 mil. Kč (rozpětí 5.73 mil. Kč – 8.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Blansko, náměstí Svobody)
Nádraží: 473 m (Blansko město)
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zlevněno 7.50 mil. → 7.10 mil.
24.08.2026	přidáno