prodej bytu 3+1 81 m²
Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zajímavý byt přímo v centru Hledáte prostorné bydlení přímo v centru Blanska? Tento světlý byt 3+1 v osobním vlastnictví nabízí pohodlné bydlení s dostatkem úložného prostoru i výbornou dostupností všech služeb. Byt se nachází ve 2. NP bytového domu po revitalizaci. Podlahová plocha bytu je přibližně 81 m² a velkou výhodou jsou tři zasklené lodžie, které rozšiřují obytný prostor a poskytují příjemné místo k odpočinku. Dispozice bytu nabízí světlé místnosti, dvě šatny, samostatné WC a koupelnu s vanou. Součástí je moderní kuchyňská linka na míru se spotřebiči a vestavěné skříně. Byt se prodává částečně vybavený, což umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti větších investic. K nemovitosti náleží také velký sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor. Příjemným benefitem domu je také posilovna, která je k dispozici obyvatelům domu. Velkou předností je samotná lokalita v centru města Blanska. V nejbližším okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost — obchody, školy, školky, služby, restaurace i zastávku MHD a vlaku. Pokud hledáte prostorný byt s výbornou polohou a praktickou dispozicí, ráda vás nemovitostí osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 7.10 mil. Kč (87654 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Dopravní dostupnost: železnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
Občanská vybavenost: plnohodnotná
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 68 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-13619
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 7.10 mil. Kč | -5.3 % |
| 24.08.2026 | 7.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.10 mil. Kč
87 654 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.59 mil. Kč
5.96 mil. – 7.44 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.72 mil. · váha 62 %
Model z dat
6.42 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.41 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 018 Kč/m² → 6.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.42 mil. Kč (rozpětí 5.47 mil. Kč – 7.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 7.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.10 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Blansko, náměstí Svobody)
- Nádraží
- 473 m (Blansko město)
- Brno hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zlevněno 7.50 mil. → 7.10 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |