Nemovitosti

prodej bytu 3+1 84 m²

Kunštát · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 84 m² Nabízíme k prodeji byt 3+1 o rozloze cca 84 m², který se nachází ve druhém podlaží starší cihlové čtyřbytovky. Bytovka prošla nedávno rekonstrukcí, kdy byla zateplena fasáda a byly vyměněny vchodové dveře. Byt má plastová tepelně izolační okna (dvojsklo). Zdrojem teplovodního vytápění je plynový kotel s rozvodem do radiátorů. Vytápění lze kombinovat s malými kamny na dřevo v obývacím pokoji. Dispozice bytu: vchází se do dlouhé chodby odkud lze vstupovat do pokoje, ložnice, obývacího pokoje, kuchyně koupelny a spíže. WC je samostatně se vstupem z koupelny. Na obývací pokoj navazuje menší uzavřená veranda. K bytové jednotce dále náleží půda, sklep, čtvrtina zahrady a společného dvora, skleník a místnost ve společném dřevníku. Parkování je možné bezproblémově na ulici, případně ve dvoře. Nemovitost se nachází v klidném prostředí, které nabízí vyváženou kombinaci městského komfortu s možností seberealizace na velkorysé zahradě. Zájemci o tuto jedinečnou nabídku mě mohou kontaktovat prostřednictvím zpráv, kde poskytnu další informace či domluvím termín prohlídky. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
4.95 mil. Kč (58929 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1020066

Odhad reálné ceny

7.68 mil. Kč
rozpětí 5.79 mil. – 8.78 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 10 km) 7.67 mil. · váha 51 %
Model z dat 7.64 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 8.44 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 29 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 329 Kč/m² → 7.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.64 mil. Kč (rozpětí 6.17 mil. Kč – 9.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Kunštát, u bílého kříže)
Nádraží
4862 m (Zboněk)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno