Prodej rodinného domu 117 m², pozemek 316 m²

Vážení zájemci, dovoluji si vám nabídnout ke koupi rodinný dům s příslušenstvím v městysu Cerhenice. Jedná se o zděný nepodsklepený rodinný dům s dispozici 3+1, o celkové podlahové ploše 89 m². V přední části domu se nachází samostatná kuchyň s jídelnou a obývací pokoj. V zadní části domu je budoucí ložnice, dětský pokoj s úložným prostorem a se schody na půdu, ze které si budoucí vlastník může vybudovat obytné podkroví, a tím zdvojnásobit obytnou plochu nemovitosti. Rodinný dům je postaven na pozemku s p. č. 22/1 o rozloze 316 m². Nemovitost má sedlovou střechu, krytinou jsou tašky. Podlahy v obytných místnostech jsou dřevěná prkna, na chodbě a v koupelně je dlažba. Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva. K dispozici je obecní vodovod, odpady jsou svedené do žumpy. Dům je již několik let neobydlený. Vybavení domu je detailně zachyceno na fotografiích, dispozice pak na přiloženém 2D a 3D plánku. Součástí příslušenství je samostatný sklep s tradiční klenbou, který slouží ke kvalitnímu uskladnění sezonní zeleniny i ovoce po celou zimu. Na pozemku se nachází samostatně stojící letní domek s dispozicí 1+1 a podlahovou plochou 28,8 m², který aktuálně plní skladové účely. Budoucí majitel může nemovitost zrekonstruovat jako domek pro hosty s obytným podkrovím. Detaily a dispozice jsou uvedeny na přiloženém 2D a 3D plánku. Odhadované stáří všech staveb je více než 100 let. Aktuální stav nemovitosti je před celkovou rekonstrukcí. Vjezd na pozemek je samostatný přes dvoukřídlá vstupní vrata, a to na pozemek s parc. č. 22/1. Nemovitosti jsou situovány u veřejné komunikace v obytné zástavbě. Aktuálně byl vyhotoven geometrický plán ze dne 22. 11. 2025, na jehož základě stávající majitelé umožňují budoucím majitelům pronajmout k účelu užívání parcelu s parc. č. 8/7 o rozloze 264 m², a to za symbolickou cenu 1 Kč. Budoucí majitelé tak budou moci zahradu užívat k vlastním účelům a rozšířit si tak komfort bydlení. Na fotografii je vyznačen předmět prodeje i předmět nájmu. Bližší informace vám ráda sdělím osobně při prohlídce nemovitosti. Nemovitost může být určena jak pro vlastní bydlení, tak pro rekreační účely s odkazem na tradiční bydlení. V městysu Cerhenice se v pěší dostupnosti nachází nově vybudovaná mateřská školka s dětským hřištěm a základní škola s prvním i druhým stupněm. Pro volnočasové aktivity můžete s rodinou a dětmi využít procházky lesoparkem Boreček, který byl Cerhenicemi vybudován v roce 2020. V obci se zároveň nachází veškerá občanská vybavenost, včetně dovozové služby Rohlík. Z hlediska dopravní dostupnosti se pohodlně dostanete autem po dálnici D11 do Prahy s dojezdem do 25 minut. Případně je možné využít také vlakové nebo autobusové spojení do Poděbrad a Kolína. Vlakové nádraží se nachází 12 minut chůze a příměstskou linkou se dostanete jak do Prahy na Masarykovo nádraží, tak do Kolína. Financování vám po zjištění vašich finančních možností rádi zdarma zajistíme. Udělejte si radost a kupte si naši nemovitost k vlastnímu nebo rekreačnímu účelu, kde čas plyne o trochu pomaleji a máte možnost vybudovat místo, kde se budete rádi s rodinou setkávat. V případě zájmu vám nemovitost rádi ukážeme a poskytneme detailnější informace. Těšíme se na setkání s vámi. 2Real