Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 60 m²

Jedovnice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk, 60m², po část. rekonstrukci, volný ihned Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše cca 60 m², který se nachází v přízemí menšího bytového domu v oblíbené obci Jedovnice. Byt vznikl úpravou původní dispozice 3+1 a nabízí praktické uspořádání vhodné jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavou investici. V bytě byla provedena částečná rekonstrukce, nová koupelna, WC, rozvody elektřiny po opravě a revizi. Vytápění je řešeno plynovými topidly WAW. Velkou výhodou jsou prostorné sklepy, o celkové velikosti 25 m², které nabízí nadstandardní úložný prostor, případně další možnosti využití. Bytový dům má pouze 4 bytové jednotky, což zajišťuje klidnější bydlení a komornější atmosféru. Dům je v původním, udržovaném stavu. Jedovnice patří mezi vyhledávané lokality Moravského krasu. Nabízí příjemné bydlení s dobrou občanskou vybaveností, krásnou okolní přírodou a možnostmi rekreace. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají dostupné bydlení v atraktivní lokalitě, menší dům s klidnou atmosférou a prostor navíc v podobě velkého sklepa. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (74917 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-362-NP00053

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč
rozpětí 4.17 mil. – 5.63 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 4.73 mil. · váha 45 %
Model z dat 4.83 mil. · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 860 Kč/m² → 4.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.83 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 5.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
377 m (Jedovnice, náměstí)
Nádraží
7795 m (Blansko)
Pardubice hl. n.
123 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno