Nemovitosti

prodej bytu 4+1 135 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1 135 m², Brno - Veveří, ul. Čápkova Mimořádně prostorný byt 135 m² na jedné z nejprestižnějších adres v Brně. Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví, dispozičně 4+1, v 5. nadzemním podlaží historického domu na ul. Čápkova. Již při vstupu do rozlehlé haly na Vás dýchne noblesa, velkorysost a jedinečná atmosféra. Vše umocňují vysoké stropy, prostorné místnosti a velká okna. Byt je určen pro náročného klienta, který hledá stylový a nadstandardní prostor na prestižní adrese. Dům byl postaven v roce 1932 významným brněnským stavitelem Leopoldem Čuprem. V roce 2013 prošel rozsáhlou rekonstrukcí - kompletní výměna rozvodů plynu, elektřiny, vody a odpadů. Nová okna, fasáda, výtah. Střecha kompletně opravena a zateplena. Zároveň byl instalován nový systém vytápění a ohřevu vody, každý byt má svůj kotel. Jedná se o mimořádnou nabídku v samotném centru Brna. V docházkové vzdálenosti je spousty restaurací, kavárniček, vináren, sportovního i kulturního vyžití, divadla, parky ... Součástí prezentace jsou interiérové vizualizace, které nabízí možné budoucí řešení.

Parametry

Cena
15.35 mil. Kč (113704 Kč/m²)
Užitná plocha
135 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PROPERIA GROUP s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 130 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-04046

Odhad reálné ceny

16.30 mil. Kč
rozpětí 14.00 mil. – 19.19 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16.88 mil. · váha 63 %
Model z dat 15.42 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 13.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 033 Kč/m² → 16.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.42 mil. Kč (rozpětí 12.45 mil. Kč – 18.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 13.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.35 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Čápkova)
Nádraží
1671 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno