prodej bytu 5+kk 187 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 5+1 (187m²) se dvěma balkony, a zahrádkou, ul. Alšova 13, Znojmo K prodeji nabízíme jedinečný byt 5+1, o výměře 187m², se dvěma balkony, v širším centru města Znojma, na ulici Alšova, kde se za domem nachází také menší zahrada. Velkým benefitem bytové jednotky je nejen jeho jedinečná rozloha, ale také systém vytápění, který z bytu činí energeticky nenáročnou nemovitost. Byt sestává z následující dispozice: a. ) předsíň b. ) pokoj č. 1 c. ) pokoj č. 2 d. ) pokoj č. 3 s protoronou šatnou e. ) jídelna s velkým stolem a přístupem na balkonek f. ) obývací pokoj s krbovými kamny g. ) kuchyně s kuchyňskou linkou a přístupem na druhý balkonek h. ) prostorná místnost vhodná jako spíž i. ) koupelna s rohovou vanou a přípojkou na pračku j. ) oddělená toaleta k. ) technická místnost s bojlerem a nádrží pro vytápění o kapacitě 800l (viz. půdorys na jedné z fotografií) K bytu náleží sklep o výměře ca 15m², fond oprav k bytové jednotce činí jen 791,- Kč/měsíc. Jak bylo zmíněno na začátku, tak hlavní zdroj vytápění si majitelé předělali na krbová kamna s výměníkem, který nahřívá nádrž o obsahu 800l, a odsud se následně vytápí pomocí radiátorů celý byt, jedná se tak skutečně o velmi úsporný typ vytápění, další možností je topit pomocí elektřiny, nebo je přímo u dveří do bytu zaslepená plynová přípojka, a byt by bylo možné opět plynofikovat. Také je k bytu možnost garážového stání 250m od domu, a to za cenu 1.500,-Kč/měsíc. Dalším velkým benefitem je lokalita domu, kde 200m od domu je škola, školka i jesličky, také je v bezprostřední docházkové vzdálenosti zastávka MHD, supermarket, úřady, kino, restaurace i nádraží. Pro více informací či termíny prohlídek kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (42727 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 187 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Nemovitosti Znojmo s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 250 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-451
Odhad reálné ceny
9.35 mil. Kč
rozpětí 7.12 mil. – 11.38 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
9.47 mil. · váha 56 %
Model z dat
8.63 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
18.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 631 Kč/m² → 9.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.63 mil. Kč (rozpětí 6.98 mil. Kč – 10.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 18.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Náměstí Komenského)
- Nádraží
- 565 m (Znojmo)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |