Nemovitosti

prodej bytu 1+1 40 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 40 m², Blansko Nabízíme exkluzivně prostorný byt 1+1 v klidné lokalitě Blanska. Jedná se o družstevní vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví s užitnou plochou 40 m² v panelové budově ve velmi dobrém stavu. Byt se nachází na 5. podlaží s lodžií o rozloze 4 m² a sklepem o velikosti 2 m². Výměra místností: kuchyň 9,3 m², pokoj 20,2 m², spíž 0,5 m², předsíň 4 m², koupelna 3,5m², samostané WC 0,5m², sklep 1,9m², lodžie 4,2m². Zděné jádro. Vytápění a ohřev vody vlastní plynový kotel. V pokoji je vestavění skříň s úložným prostorem. Dispozice bytu je praktická a přehledná, ideální pro jednotlivce nebo mladý pár. Světlý a útulný interiér vás okouzlí při prvním pohledu. Výhled z lodžie nabízí relaxaci a odpočinek po náročném dni. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s veškerým komfortem v populární lokalitě. Nezmeškejte tuto výjimečnou příležitost. Prohlídky po domluvě.

Parametry

Cena
4.10 mil. Kč (102500 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RK Pohoda Brno

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-40136

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč
rozpětí 3.23 mil. – 3.82 mil. Kč · jistota 89 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 3.52 mil. · váha 69 %
Model z dat 3.26 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 104 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 3.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Blansko, Poříčí)
Nádraží
344 m (Blansko město)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno