Nemovitosti

prodej bytu 1+1 40 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1, 40 m², Blansko Uvažujete pořídit si byt, který bude dobře fungovat jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu? Zvu vás na prohlídku prostorného bytu 1+1 v osobním vlastnictví na ulici Kamnářská v Blansku. Byt je umístěný ve 3. nadzemním podlaží. Má větší hlavní obytný pokoj, který díky pěknému výhledu působí příjemně a prosvětleně. Tím, že se nedíváte do oken protějšího domu, máte více soukromí a lepší pocit. Kuchyně je oddělená a neprůchozí, což je praktické, protože vaření zůstává mimo hlavní obytnou část a byt působí uspořádaně. V bytě je zděné jádro s koupelnou a samostatnou toaletou. Dalším plusem je vlastní plynový kotel, díky kterému máte lepší kontrolu nad vytápěním a ohřevem vody. K bytu náleží zděný sklep. V případě zájmu může v bytě zůstat vybavení (nábytek a spotřebiče). Byt je v udržovaném a ihned obyvatelném stavu, zároveň však nabízí prostor pro modernizaci. Celková podlahová plocha bytu včetně sklepa činí 40,7 m². Samotný bytový dům je po revitalizaci a ve velmi dobrém stavu. • 2012 – kompletní revitalizace, zateplení stěn, střechy a sklepních prostor • 2022 – výměna vodovodních rozvodů svislých a vodorovných (studená voda) • 2023–2024 – výměna osvětlení chodeb a sklepů převedení spínání na pohybová čidla • 2023–2024 – výměna domácích telefonů a pojítek • 2023–2024 – výmalba chodeb a společných prostor • Výhledově se plánuje montáž výtahů. Okolí domu je upravené, jsou zde parkovací místa, hřiště, lavičky a odpočinková zóna. U domu máte autobusovou zastávku a obchod s potravinami. Město Blansko má výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost do Brna vlakem i autem. Zaujal vás tento byt? Ráda vám ho ukážu osobně. Zdarma vám zajistím financování s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb. Realitní kancelář REMAX Delux zprostředkovává informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost za jejich úplnost, správnost a přesnost. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (99750 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-268-NP03717

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč
rozpětí 3.74 mil. – 4.46 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 4.05 mil. · váha 69 %
Model z dat 4.19 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 3.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 303 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 5.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Blansko, Okružní)
Nádraží
1604 m (Blansko město)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno