prodej bytu 2+kk 109 m²

Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 109 m², Slavkov u BrnaZelnice II. Stylový byt 2+kk s terasou kolem celého bytu - Rezidence Austerlitz Hledáte místo, kde se snoubí komfort, styl a klid? Tento moderní byt dispozičně řešen jako 2+kk o velikosti 50 m² vás nadchne promyšleným designem a příjemnou atmosférou, která z něj dělá ideální domov. Do celého domu je zcela bezbariérový vstup, nabízí tak pohodlí všem generacím. K bytu lze přikoupit parkovací stání venkovní nebo garážové. Celý byt obléhá prostorná terasa o velikosti 59 m², na kterou vede vstup z každého pokoje. Moderní kuchyňská linka s elegantními prvky nabízí dostatek pracovní plochy. Koupelna disponuje moderním vybavením a hlavně - prostornou vanou. Vestavěná skříň v chodbě poskytuje praktické řešení úložného prostoru. Byt se nachází v klidné a moderní lokalitě s dostatkem občanské vybavenosti, navíc jen 20 minut od Brna. Celý byt disponuje moderní a příjemnou atmosférou, kde se budete každý den těšit domů. Ideální volba pro jednotlivce, pár nebo jako investice do jistoty a pohodlí. Celá budova, ve které se byt nachází, má také svou vlastní kotelnu. Pokud by Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. S financováním si nelámejte hlavu, realitní specialista je i profík na financování a rád s Vámi probere možnosti. K ceně je potřeba připočítat částku ve výši 242 000kč včetně DPH, jedná se o provizi RK. Těšíme se na Vás. Broker Consulting - Finance. Reality. Spolu. 

Parametry

Cena: 7.90 mil. Kč (72477 Kč/m²)
Užitná plocha: 109 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 01.09.2025 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-75179

Odhad reálné ceny

9.53 mil. Kč

rozpětí 8.62 mil. – 10.93 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 10.00 mil. · váha 66 %

Model z dat 8.46 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 10.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 782 Kč/m² → 10.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.46 mil. Kč (rozpětí 6.84 mil. Kč – 10.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 417 m (Čekárna)
Nádraží: 535 m (Slavkov u Brna)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno