Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 31 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+KK Nabízíme k prodeji pěkný byt 1+KK v 1NP na ulici Blatnická. Byt je v rámci Vinohrad strategicky umístěn ihned u zastávky MHD a kousek o obchodů a restaurací. Ideální pro jednotlivce nebo páry. Výměra bytu je 31,1m² Chodba – 4,8m² Koupelna – 3,05m² WC – 1,38m² Pokoj + KK – 21,85m² K bytu náleží i sklep o výměře cca 3m². Byt prošel před pár lety kompletní rekonstrukcí. Nová koupelna a WC, podlahy, kuchyňská linka. Stačí se tedy pouze nastěhovat a bydlet. Byt je takto perfektně nachystán i investičně pro případný pronájem. Dům má plastová okna a je zateplený. Pro případné prohlídky kontaktujte makléře. Rádi Vám pomůžeme i s případným financováním.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (177387 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CTN Company s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-12

Odhad reálné ceny

4.87 mil. Kč
rozpětí 4.19 mil. – 5.42 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.92 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.90 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 2.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 574 Kč/m² → 4.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.90 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 5.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Prušánecká)
Nádraží
1669 m (Stará osada)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno