prodej bytu 2+kk 56 m²

Novostavba 2+kk s terasou 90 m² Nabízím k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 56,7 m², který se nachází v právě zkolaudované novostavbě z roku 2026. Přestože je byt již v osobním vlastnictví, nikdo v něm dosud nebydlel a nový majitel bude jeho vůbec prvním obyvatelem. Jeho největší předností je soukromá terasa se zahradou o celkové rozloze téměř 90 m² orientovaná směrem k řece Svratce. Díky přístupu z obývacího pokoje i ložnice se venkovní prostor stává přirozeným pokračováním bytu a vytváří místo pro ranní kávu, letní grilování, zahradničení nebo bezpečný prostor pro domácí mazlíčky. Samotný byt je promyšleně dispozičně řešen. Dominantou je světlý obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku a přímým vstupem na terasu. Prostorná ložnice nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení a stejně jako obývací pokoj je propojena se zahradou. Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem, praktická komora přímo v bytě a zděná sklepní kóje (3 m²). Byt potěší i technickým standardem. Ve všech místnostech jsou kvalitní vinylové podlahy s podlahovým vytápěním, nechybí rekuperace vzduchu ani příprava na předokenní žaluzie. Energetická náročnost budovy třídy B navíc zajišťuje nízké provozní náklady. K dispozici je možnost dokoupení podzemního garážového stání za 700 000 Kč. Jeho výhodou je prémiová poloha přímo naproti vjezdovým vratům, která výrazně zvyšuje komfort každodenního parkování. Dispozice: - Chodba: 7,48 m², - Obývací pokoj + kuchyňský kout: 23,47 m², - Ložnice: 14,05 m², - Koupelna: 4,28 m², - Komora: 2,89 m², - Nosné konstrukce: 4,53 m², - Terasa a zahrada: 89,74 m². Hlavní výhody: ✓ Novostavba kolaudovaná v roce 2026, ✓ První majitel, ✓ Terasa a zahrada o rozloze téměř 90 m², ✓ Lokalita přímo u řeky Svratky, ✓ Rekuperace vzduchu, ✓ Podlahové vytápění, ✓ Příprava na předokenní žaluzie, ✓ Energetická třída B – velmi úsporná budova, ✓ Zděná sklepní kóje, ✓ Kolárna a kočárkárna v domě, ✓ Možnost dokoupení garážového stání, ✓ Tramvajová zastávka 2 minuty od domu, ✓ K nastěhování ihned. Pokud hledáte moderní bydlení bez kompromisů, které propojuje komfort novostavby, velkorysý venkovní prostor a výjimečnou lokalitu u vody, rád vám byt osobně představím.