Nemovitosti

prodej bytu 3+1 70 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

Družstevní byt 3+1 Brno, Bohunice, ul. Rolnická Nabízíme družstevní byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 70,5 m² v oblíbené lokalitě Brno – Bohunice. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Součástí je lodžie a sklepní kóje. Dle evidenčního listu Pokoje: 19,65m² + 12,65m² + 12m² koupelna 3m², WC 1,1m², předsíň 12,52m², balkon 4,7m², kuchyň 9,59m². Sklep 1,45m². Dispozici tvoří obývací pokoj, dva samostatné pokoje, kuchyně, koupelna s vanou, samostatné WC a předsíň. Byt je v dobrém technickém stavu, má plastová okna, vinylové podlahy a kuchyňskou linku z roku 2018. Bohunice patří mezi vyhledávané brněnské lokality díky kompletní občanské vybavenosti, dobré dostupnosti centra města i blízkosti Fakultní nemocnice Brno a univerzitního kampusu. V okolí se nachází školy, školky, obchody i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Jedná se o klidné a bezpečné prostředí vhodné pro rodiny s dětmi. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Byt je již vyklizený. Termíny prohlídek dle individuální domluvy, v případě zájmu kontaktujte prodejce. Více informací na vyžádání u prodejce a na jeho webových stránkách.

Parametry

Cena
7.00 mil. Kč (100000 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
PROKONZULTA, a.s.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Roční spotřeba energie: 74 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-26PP000089

Odhad reálné ceny

7.37 mil. Kč
rozpětí 6.26 mil. – 8.22 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.40 mil. · váha 66 %
Model z dat 7.40 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 727 Kč/m² → 7.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.40 mil. Kč (rozpětí 5.98 mil. Kč – 8.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Vyhlídalova)
Nádraží
647 m (Brno-Starý Lískovec)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno