Nemovitosti

prodej bytu 2+1 52 m²

Rebešovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej původního bytu 2+1 v Rebešovicích Hledáte byt, kde si můžete zařídit svůj vysněný domov podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt 2+1 s lodžií o podlahové ploše cca 52 m² na ulici Horky v Rebešovicích u Rajhradu, ve zvýšeném 1. podlaží panelového domu. Nemovitost je v původním stavu, což umožňuje novému majiteli vytvořit si interiér přesně podle vlastního vkusu. Hlavní výhody bytu: • Parkování před bytovým domem (možnost pronájmu parkovacího stání od obce za 1 000 Kč/rok). • Vlastní vytápění plynovým kotlem a ohřev vody bojlerem. • Zasklená lodžie s příjemným výhledem. • Spíž a praktická vestavná skříň. • 2 prostorné sklepy – ideální pro úložné prostory. • Oddělená kuchyně s jídelním koutem. Dispozice bytu: předsíň: 7,94 m², koupelna + WC: 4,13 m², jídelní kout + kuchyň: 11,95 m², obývací pokoj: 16 m², ložnice: 12,06 m², lodžie: 4,29 m², sklep 1: 7,91 m², sklep 2: 7,78 m². Lokalita: Klidná rezidenční část Rebešovic u Rajhradu. Rodinné prostředí s malým dětským hřištěm vedle bytového domu. Jistě vás potěší dostatek zeleně a příjemné okolí pro procházky, cyklistiku a další aktivity. V blízkosti se nachází nová MŠ. Rychlá dostupnost do Brna i okolních měst. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s možností vlastní realizace v dobře dostupné lokalitě u Brna. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky. Váš makléř, Tomáš Pohlodek. SLEVA: Původní cena 5.756.000 Kč

Parametry

Cena
5.66 mil. Kč (108769 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: před rekonstrukcí Topné těleso: radiátory Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-13697

Odhad reálné ceny

6.02 mil. Kč
rozpětí 5.21 mil. – 6.70 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 6.10 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.92 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.78 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 313 Kč/m² → 6.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.92 mil. Kč (rozpětí 4.79 mil. Kč – 7.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.66 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Rebešovice, Horky)
Nádraží
2690 m (Popovice u Rajhradu)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno