Nemovitosti

prodej bytu 3+1 76 m²

Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 76 m², Boskovice Moderní a prostorný byt 3+1 k prodeji po rekonstrukci v klidné atraktivní lokalitě v Boskovicích pod Oborou. Tento světlý a útulný byt o velikosti 76 m² se nachází ve velmi dobrém stavu panelové budovy po revitalizaci ve 2. nadzemním podlaží/5. Dispozice: předsíň 6,20 m², šatna 1,80 m², kuchyň vč. spíže 12,40 m², pokoj 20,20 m², dětský pokoj 15,90 m², ložnice 1,90 m² a koupelna s WC 3,60 m². K dispozici je také lodžie s výhledem do zeleně o velikosti 2.5 m² a sklep o rozměru 3.5 m². Byt je v osobním vlastnictví, což Vám dává možnost proměnit tento prostor dle svých představ. Ideální volba pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s možností vlastní úpravy. Veškerá občanská vybavenost škola, školka a potraviny cca 5 min, autobusové a vlakové spojení cca 7 min. Velice dobré spojení do Brna, Blanska , do Svitav a Prostějova. Parkování na velkém parkoviště nedaleko bytového domu. Město Boskovice má historické centrum, dále hrad , zámek a vesternové městečko. Nedaleko je nemocnice, veškerá lékařská péče. Byt je vhodný pro rodinu nebo k investici. Nezůstávejte se s ničím nedostatkem, tento byt je tu pro Vás. Volný dle dohody. Zveme Vás na prohlídku.

Parametry

Cena
6.70 mil. Kč (88092 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RK Pohoda Brno

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-40137

Odhad reálné ceny

6.88 mil. Kč
rozpětí 6.01 mil. – 8.08 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 6.97 mil. · váha 64 %
Model z dat 6.70 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 716 Kč/m² → 6.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.70 mil. Kč (rozpětí 5.41 mil. Kč – 8.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
308 m (Boskovice, Pod Oborou)
Nádraží
470 m (Boskovice)
Pardubice hl. n.
90 min · 1 přestup
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno