Prodej vily 260 m², pozemek 361 m²

Prodej prostorné vily 5+1+Vlastní venkovní parkovací stání pro4 automobily+zahrada, dominantou zahrady je okrasné jezírko se skalkou,po které stéká voda a vytváří příjemnou relaxační atmosféru+vyhřívaný bazén s nastavitelnou teplotou a možnosti odkrytého bazénu s možností i proti proudu v bazénu a vln pro vaše děti.Dům nabízí prostornou dvojgaráž na 2auta.Po té se garáží vejde do suterénu domu,kde je technické zázemí+plynový kotel zajišťující vytápění celého objektu+velká prostorná spíž s přirozeně chladným prostředím+příprava na pračku a sušičku+sprchová část a odtokový žlábek,které zvyšují praktičnost a komfort užívání domu.Suterén je kompletně obložen dlažbou včetně schodiště vedoucího do přízemí vily.V přízemí je prostorná chodba a zádveří s přímými vstupy na přední i zadní část zahrady. Zadní část zahrady má Velkou udírnu s posezením, ideální pro uzení ryb,masa i domácích klobás+dřevník se zásobou dřeva.Pro děti je na zahradě vybudován dvoupodlažní zahradní domek s horolezeckou stěnou, šplhacím lanem, provazovou sítí, žebříkem a houpačkou, k odpočinku slouží dřevěná terasa u bazénu, houpací zahradní lavice a řada vzrostlých okrasných dřevin, keřů a květin.Příjemnou atmosféru dotvářejí zahradní fontánky rozmístěné po celém pozemku.Praktickou výhodou jsou čtyři samostatné rozvody vody pro zavlažování zahrady,vybavené hadicemi zavlažovacími pistolemi.V blízkosti bazénu se nachází lavička a v zadním rohu zahrady je umístěna pěkná zateplená psí bouda.Zahrada i bazén jsou osvětleny kombinací elektrického a solárního osvětlení.Před domem je druhá, velmi prostorná terasa orientovaná na jih+zastřešená průhlednou střechou a díky své poloze nabízí dostatek slunečního světla po celý den.Terasa je oblíbeným místem pro snídaně, posezení s rodinou i přátelemi.Velké francouzské okno s dveřmi propojuje terasa přímo s kuchyní což výrazně usnadňuje obsluhu při grilování a venkovním stolování.V přízemí domu se nachází vstupní zádveří s vestavěnou skříní,které navazuje na centrální chodbu propojující jednotlivé místnosti.Z chodby je vstup do samostatné kuchyně vybavené moderní kuchyňskou linkou s LED,osvětlením.Součástí je americká lednice s mrazákem a zásobníkem chlazené vody.Další dominantou přízemí je velký a světlý obývací pokoj.Jeho jedinečným prvkem je profesionálně vybavené akvárium o objemu 1 000 litrů.Akvárium je osazeno rybami z afrického jezera Malawi.V přízemí se nachází prostorný pokoj s vestavěnou skříní na míru vyrobeným vyvýšeným spaním, které efektivně využívá prostor a vytváří příjemné zázemí pro děti i dospělé.Z centrální chodby je vstup také do dalšího velkého pokoje, jehož součástí je samostatná šatna.V přízemí je samostatné WC a nová koupelna s dvojitým umyvadlem, koupelnovou sestavou IKEA Hemnes a velkým sprchovým koutem, který pohodlně využijí dvě osoby současně.Z chodby vede schodiště do druhého nadzemního podlaží. Celé přízemí tak nabízí plně funkční a komfortní dispozici 3+1 s přímým napojením na dvě terasy – přední jižně orientovanou terasu a zadní terasu navazující na zahradu.Ve druhém nadzemním podlaží je také koupelna vybavená dvojitým umyvadlem a dvěma bateriemi,koupelnovými skříňkami IKEA Hemnes, rohovou vanou,a přípravou pro pračku i sušičku. Součástí koupelny je také televizor, který zpříjemní chvíle odpočinku.Hlavní ložnice nabízí velkorysý prostor, vlastní prostornou šatnu a přímý vstup na balkon s francouzskými dveřmi. Balkon je skvělí pro ranní kávu či večerní relaxaci.Na patře je velký pokoj s vlastní samostatnou šatnou.Dalším benefitem domu je prostorná půda, která je v současnosti využívána jako úložný prostor, avšak nabízí potenciál pro vybudování dalších obytných místností dle potřeb nového majitele.Celý dům prošel modernizací podlahových krytin.Nové podlahy byly položeny ve všech obytných místnostech, chodbách i na schodišti.Pro maximální bezpečnost je vila vybavena moderním kamerovým systémem s nočním viděním,který monitoruje zahradu,bazén i venkovní parkovací plochy. Záznamy jsou ukládány a umožňují zpětné přehrání několik dní nazpět. Součástí zabezpečení je také videotelefon s kamerou a nočním viděním,který umožňuje vzdálenou komunikaci s návštěvou z domu.Vila nabízí velkorysou dispozici 5+1 se dvěma koupelnami, samostatnými šatnami, kompletně podsklepeným suterénem,dvěma terasami, prostorným balkonem, vyhřívaným bazénem,okrasnou zahradou s jezírkem, dětským hřištěm, udírnou, dvougaráží a bohatým technickým zázemím,což z ní činí ideální domov pro náročnou rodinu hledající pohodlí, soukromí a vysokou kvalitu bydlení. Dům je ihned k nastěhování.O ceně je možné jednat při osobní prohlídce.Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické domluvě. Telefoní číslo uvedené v inzerátu je přímo na majitele nemovitosti. Nemovitost je prodávána bez účasti realitní kanceláře, a kupující tak nehradí žádnou provizi. Fotografie neposílám, osobní prohlídka nejlépe vystihne všechny přednosti této výjimečné nemovitosti. Prosím, aby mě realitní kanceláře nekontaktovali.