prodej bytu 5+1 420 m²
Valtice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nadstandartní byt 5+1 na náměstí ve Valticích o výměře 218m² s terasou 98m² a garáží pro 4 auta Nabízíme k prodeji prostorný nadstandartní byt 5+1 v prestižní lokalitě na Růžové ulici ve Valticích, přímo v historickém centru. Byt se nachází v 2. NP moderního bytového komplexu a nabízí 218 m² obytného prostoru, velkou terasu 98 m² s výhledem na náměstí a garáž až pro 4 automobily + venkovní stání pro další 3 vozy. Dispozice viz. foto půdorysu bytu: *(2.06 + 2.07)* – Ložnice s vlastní šatnou (24,63 m²), *soukromou saunou* a koupelnou se sprchou i vanou (16,93m²) *(2.05)* – Prostorný pokoj (23,7 m²) s vestavěnou skříní *(2.10 + 2.09)* – Spojený prostor: ložnice (15,88m²) + menší obývací pokoj (15,83m²) *(2.08)* – Otevřený obývací pokoj (51,16m²) s kuchyní a jídelnou – vybavená kuchyně s ostrůvkem *( 2.02)* – Chodba (32m²) *(2.04)* – Technická místnost kotel, pračka, sušička (3,72m²) *(2.03)* – Samostatné WC (2,1m²) *(2.11)* – Koupelna se sprchou, WC a umyvadlem (4,73m²) *(2.12)* – Šatna/botník s úložným prostorem (4,65m²) *(2.13+2.14)* – Velká terasa (částečně zastřešená) s úložným prostorem (97,25m²) *(2.15)* – Schodiště do garáže (7,60m²) *(1.01)* – Garáž + úložné regály (93,5m²) *(1.02)* – WC v garáži (3.08m²) *(1.03)* – Schodiště (2,28m²) Další výhody: ✔ Kompletní klimatizace nové značka Daikin ✔ Centrální vysavač ✔ Kvalitní dřevěné podlahy ✔ Zabezpečovací systém ✔ Nedávno zrekonstruovaná fasáda a zateplení budovy ✔ Včetně vybavení Energetická třída *G* energetický štítek nebyl dodán (dům má nové okna, fasádu a zateplení). Ideální pro náročné kupce hledající prostor, luxus a skvělou polohu. "Bydlete v centru Valtic s výhledem na historii a veškerým komfortem. " Volejte a domluvte si prohlídku ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 14.50 mil. Kč (34524 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 420 m²
- Dispozice
- 5+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na pozemku
Terasa : 98 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2025
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 6
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-928277
Odhad reálné ceny
11.59 mil. Kč
rozpětí 8.96 mil. – 14.46 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.76 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
42.22 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.76 mil. Kč (rozpětí 7.89 mil. Kč – 11.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 42.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.50 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |