Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 35 m²

Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej nového bytu 2+kk v novostavbě Náměstí Míru, Veselí nad Moravou Výhradně nabízíme k prodej zcela nový byt o dispozici 2+kk v moderní novostavbě na prestižní adrese Náměstí Míru ve Veselí nad Moravou. Byt dosud nebyl obýván a je připraven k nastěhování od září/října 2026. Byt disponuje přípravou na kuchyňskou linku, příprava na myčku. Na podlahách je kvalitní vinylová krytina. Koupelna je vybavena sprchovým koutem nebo vanou dle konkrétní jednotky, samozřejmostí je WC. Dům je bezbariérový a vybaven výtahem, což zajišťuje komfortní bydlení pro všechny věkové kategorie. Měsíční náklady na inkaso činí přibližně 2 500 Kč včetně elektřiny. K bytu lze dokoupit garážové stání nebo sklep nebo pronajmout. K ceně bytu provize 15 000 plus dph. Hlavní výhody: novostavba byt dosud neobývaný prestižní lokalita v centru města moderní vybavení výtah a bezbariérový přístup garážové parkování přímo v domě možnost sklepní kóje V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Hypoteční úvěr zajistíme.

Parametry

Cena
3.89 mil. Kč (111143 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Finance & Reality Lorenc s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 104 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-VNM7

Odhad reálné ceny

3.55 mil. Kč
rozpětí 2.80 mil. – 3.96 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 3.68 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.34 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 024 Kč/m² → 3.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Veselí nad Moravou, žel.st.)
Nádraží
258 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno