Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 115 m²

Mokrá-Horákov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 115 m² s terasou 12 m², Mokrá-Horákov Útulné podkroví (3+kk, 115 m²) s terasou 12 m² a výhledem do zeleně – Mokrá-Horákov. • Velkorysý prostor (115 m²): Dispozice 3+kk nabízí dostatek místa pro rodinné bydlení nebo kombinaci bydlení a práce z domova. • Atmosféra podkroví: Byt s neopakovatelným charakterem a výhledy přímo do korun stromů, které dodávají domovu klid a soukromí. • Soukromá terasa 12 m² - vstup přímo z obývacího pokoje i ložnice – ideální místo pro relaxaci s výhledem do okolní zeleně. • Komfortní zázemí: Prostorná koupelna s nadstandardně velkou vanou a WC. • Moderní standard: Nové podlahy s kročejovou izolací, klimatizace pro horké dny. Domov s duší a výhledem do zeleně. Tento podkrovní byt nabízí dokonalou kombinaci útulnosti a prostoru. Díky svému umístění v horním patře a velkým oknům je interiér prosvětlený a nabízí krásné výhledy do přírody. • Obývací zóna: Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který plynule navazuje na vlastní terasu. Ta je přirozeným prodloužením obytného prostoru a nabízí dokonalé soukromí pro odpočinek. • Pokoje: Dispozice 3+kk nabízí dva samostatné, neprůchozí pokoje, které lze variabilně využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. • Koupelna: Koupelna byla navržena s důrazem na relaxaci – její součástí je nadstandardně prostorná vana, která je jako stvořená pro odpočinek po dlouhém dni. Životní styl v Mokré-Horákově: Koupí tohoto bytu získáváte přístup k nadstandardnímu zázemí, které v okolí nemá konkurenci: Technické parametry: • Dispozice: 3+kk • Užitná plocha bytu: 115 m² • Terasa: 12 m² Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klid, prostor a přímé propojení s přírodou. Lokalita Mokrá-Horákov (Horákov): Bydlení v bezprostředním sousedství chráněné přírody Moravského krasu a Mariánského údolí. Lokalita nabízí dokonalý únik od městského shonu, ale zároveň disponuje kompletní občanskou vybaveností (škola, školka, lékaři, obchody, koupaliště, restaurace). Skvělá dostupnost: Autem jste v centru Brna za pouhých 15 minut. Perfektně a spolehlivě funguje také integrovaná autobusová doprava (IDS JMK) s pravidelnými spoji na Brno-Židenice. Jsem realitní makléř a rád vás tímto bytem provedu. Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
8.47 mil. Kč (73652 Kč/m²)
Užitná plocha
115 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PROPERIA GROUP s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 12 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-04089

Odhad reálné ceny

9.18 mil. Kč
rozpětí 8.05 mil. – 10.70 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 9.17 mil. · váha 59 %
Model z dat 9.05 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 11.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 729 Kč/m² → 9.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.05 mil. Kč (rozpětí 7.31 mil. Kč – 10.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.47 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Mokrá-Horákov, Mokrá)
Nádraží
4634 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
181 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno