Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 32 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk, 32 m², Břeclav - Poštorná Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 1+kk, na ulici Nádražní č. p. 967/85 v Břeclavi v městské části Poštorná. Užitná plocha bytové jednotky je 32,4 m². Je v původním stavu, což novému majiteli otevírá možnost realizovat rekonstrukci přesně podle vlastních představ. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem a vlastní kotelnou. Výtah je pouze do 5. podlaží, dále po schodišti. Dispozice bytu: prostorná chodba s vestavěnou skříní, pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Celkové měsíční zálohy na provoz jsou ve výši 4.279 Kč (včetně fondu oprav a energií). K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1,5 m² umístěná v přízemí bytového domu. Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Vám vyhovující termín prohlídky (datum a čas) s kontakty na Vás (e-mail + tel. číslo) zasílejte formou odpovědi na tuto inzerci. Realitní makléř Vás následně bude telefonicky kontaktovat. V případě více vážných zájemců, si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího, na základě jeho stanovených požadavků.

Parametry

Cena
2.45 mil. Kč (76562 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
JihoMoravská Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 113 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-26238

Odhad reálné ceny

2.95 mil. Kč
rozpětí 2.39 mil. – 3.41 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 2.86 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.11 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 349 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Břeclav, Poštorná, Nádražní)
Nádraží
433 m (Poštorná)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno