Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 50 m²

Kanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 50 m² Nabízím k prodeji podkrovní byt s balkonem v osobním vlastnictví nacházející se v obci Kanice, okres Brno-venkov, ve 4. podlaží bytového domu s 10 byty (kolaudace v roce 2008). Hlavní vchod je do 3. podlaží, přístup k bytu je tedy po jediném schodišti. Výměra bytu je 50 čtverečních metrů plus sklepní komora v přízemí domu o výměře cca 6m. Vytápění a ohřev vody je zajištěn vlastním plynovým kotlem umístěným v prostoru s WC. Součástí vlastnictví bytu je soukromé parkovací stání přímo před domem. Do společného vlastnictví též spadá pozemek přilehlý k domu a osázený zelení. Dům se nachází ve velmi klidné části obce na samém konci slepé ulice (obytná zóna), orientace oken, resp. balkonu, je na sever, resp. východ, mimo příjezdovou ulici s výhledem na okolní lesy Moravského krasu a obec Kanice, což ještě více znásobuje klidné bydlení. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
5.95 mil. Kč (119000 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Lokalita objektu: předměstí PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1042035

Odhad reálné ceny

6.00 mil. Kč
rozpětí 4.99 mil. – 6.65 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 5.78 mil. · váha 50 %
Model z dat 6.29 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 534 Kč/m² → 5.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.29 mil. Kč (rozpětí 5.08 mil. Kč – 7.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
344 m (Kanice)
Nádraží
3136 m (Babice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno