Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 166 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej exkluzivního bytu 4+kk v OV, Znojmo - Přímětice, ul. Třešňová Nabízíme prodej exkluzivního bytu 4+kk v OV, Znojmo - Přímětice, ul. Třešňová. Jedná se o prodej velice prostorného a mimořádného bytu v II. etapě projektu Rezidence Višňová, který byl zkolaudován v roce 2025. Tato jednotka disponuje moderními technologiemi jako např. podlahové vytápění, klimatizační jednotky v každé místnosti, zásobník na vodu, tepelné čerpadlo na střeše domu a nebo také elektrické venkovní žaluzie. Veškeré materiály byly vybírány pečlivě tak, aby odpovídaly kvalitě a splňovaly požadavky i náročného klienta. Byt je moderně a promyšleně vybaven, což zůstává součástí kupní ceny (vestavěné skříně, moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů na míru apod. ) Byt disponuje také 2 toaletami jak v koupelně s vanou, tak v technické místnosti, kde se nachází i pračka a sušička. Největší dominantou tohoto bytu je vstup na terasu o 55 m², a to ze všech místností. Terasa je zastřešená a nabízí nádherný a ničím nerušený výhled do nezastavěné krajiny. Dále disponuje také balkónem o 5 m², sklepní kójí a součástí ceny jsou i 2 venkovní parkovací stání přímo u vchodu do domu. Lokalita nabízí veškeré služby a vybavenost a je vhodná na příjemné a klidné rodinné vyžití. Prohlídky jsou možné pouze vážným zájemcům po předchozí domluvě s majiteli domu.

Parametry

Cena
9.65 mil. Kč (58133 Kč/m²)
Užitná plocha
166 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
N.K. REAL Brno s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Terasa : 55 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 92 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - elektrické, jiné Vybavení: zařízený Výstavba: 2023 Číslo zakázky: IDNES-00083

Odhad reálné ceny

9.35 mil. Kč
rozpětí 8.52 mil. – 10.24 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 10.04 mil. · váha 54 %
Model z dat 8.05 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 16.69 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 458 Kč/m² → 10.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.05 mil. Kč (rozpětí 6.50 mil. Kč – 9.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 16.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.65 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
304 m (PŘÍMĚTICE, HŘBITOV)
Nádraží
2167 m (Znojmo nemocnice)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno