Nemovitosti

Prodej chaty 42 m², pozemek 99 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím zděnou zateplenou a velmi útulnou chatu s terasou s už.pl. 42 m2 s nádherným výhledem do okolí v zahrádkářské kolonii vedle koupaliště Bažantnice Kladno-Kročehlavy, kousek od OC Oáza. Chata stojí na 99 m2 vlastním pozemku v zahrádkářské kolonii, na velmi klidném a příjemném místě, z chaty je přímo výhled na koupaliště, postavena byla v r. 2017, cihla, vynikající dostupnost do Kladna, 7 minut pěší chůzí k OC OÁZA. Voda v zahrádkářské kolonii je vždy od 14.října - 14.dubna centrální voda není. Za využívání vody se platí za celý rok pouhých 300 Kč/rok. Do chatky je zavedena voda, elektrika a vytápění zajišťují kvalitní krbová kamna, ohřev vody je elektrickým bojlerem. V letních měsících je velmi příjemné využití přilehlého koupaliště Bažantnice, venkovního posezení s upravenou zahrádkou s rozkvetlými popínavými růžemi. Tohle místo musíte vidět osobně, stačí jen zavolat a domluvit se na prohlídku. Volat můžete i o víkendu. Více info u makléře.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (57119 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Pozemek
99 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-dosedelova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V plocha zahrady (m²): 74 typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 25

Vzdálenosti

bankomat 342 m MHD 61 m školka 452 m lékař 779 m pošta 452 m restaurace 383 m škola 508 m obchod 387 m vlak 1634 m

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč
rozpětí 1.96 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 2.73 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.11 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu 1.54 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 116 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 1.42 mil. Kč (151 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 1.39 mil. Pozemek 99 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.24 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.54 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Kladno, Okrsek 4)
Nádraží
1626 m (Kladno)
Praha hl. n.
51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno