Nemovitosti

prodej bytu 3+1 64 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 64 m², Hodonín Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 64 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového bytového domu na vyhledávané ulici Lipová alej v Hodoníně. Byt je udržovaný a v původním stavu, což novému majiteli nabízí možnost modernizace dle vlastních představ. Dispozice bytu tvoří prostorný obývací pokoj se vstupem na balkón, ložnice, dětský pokoj, samostatná kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru. K bytu náleží také sklepní kóje. Příjemnou atmosféru bytu doplňuje dostatek denního světla a klidné okolí s množstvím zeleně. Lokalita Lipová alej patří mezi oblíbené části Hodonína díky výborné dostupnosti centra města, občanské vybavenosti i možnostem pro aktivní odpočinek. Pokud hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ, nebo zajímavou investiční příležitost, neváhejte nás kontaktovat a sjednat si osobní prohlídku.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (65625 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITY VESELÝ s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00788

Odhad reálné ceny

4.03 mil. Kč
rozpětí 3.56 mil. – 4.84 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.92 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.12 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 218 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
198 m (Hodonín, Bažantnice III)
Nádraží
499 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno