Prodej rodinného domu 128 m², pozemek 291 m²

Tuřany, Tuřany · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete bydlet v moderním domě s úžasnými výhledy na české́ hory? Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost. 
Novostavba energeticky úsporného rodinného domu (třetiny trojdomu) dispozičně řešeného jako 5+kk o ploše 128 m2 s terasou 20 m2 a zahradou 271 m2 v Tuřanech u Slaného. 
V přízemí domu je pracovna, koupelna se sprchovým koutem a velká́ kuchyň̌ spojená s obývacím pokojem se vstupem na terasu a zahradu. Ve druhem patře je hlavní ložnice s vlastní koupelnou, velká́ koupelna s vanou, šatna a další́ dva pokoje. K domu náleží dva venkovní parkovací stání a půda je vybavená skrytým úložnyḿ prostorem, kde můžete uložit všechno, co nemusíte mít denně při ruce. 
Dům je pro Vás kompletně připravený. Vybavená koupelna i kuchyně italské značky Scavolini se spotřebičí Electrolux a ten nejlepší standard v pokojích. 
Zahradní úpravy včetně zasazených rostlin už jsou kompletně hotové a to i s přípravou na automatické zavlažování.   
Celý trojdům je poháněný energií ze slunce pomocí 22 fotovoltaických panelů s výkonem 10 kWh, které dokážou pokrýt až 70 % ročních nákladů na energie. Nespotřebovaná energie se uchovává v baterii, která ji následně využije tam, kde je potřeba. Díky tomu jsou přetoky do veřejné sítě minimální. 
Dům je zařazen k nízkoenergetické třídě A+  
Vytápění Vám zajistí nejen rekuperační jednotka, ale v případě potřeby si můžete zapnout podlahové vytápění a cítit příjemné teplo od nohou.   
Technologicky nejvyspělejší venkovní žaluzie můžete ovládat mobilem třeba z gauče. Široké a pevné lamely Vám poskytnou nejen dokonalé zastínění, ale také udrží teplotu, zajistí nedobytnost Vašeho domova a ještě zamezí hluku z okolí.   
Díky tepelnému čerpadlu propojenému s rekuperací si doma zatopíte jak nejrychleji to jde. Ohřívání nebo ochlazování vzduchu je nejjednodušší formou regulace teploty. 
Základní́ potřeby najdete jen pár minut od domu v docházkové vzdálenosti. V lokalitě pak najdete plno restaurací, známé divadlo nebo třeba letní kino, kde se pořádají i festivaly a koncerty. Tady budete objevovat nové věci donekonečna a pořád budete mít co dělat, protože nové zážitky na Vás čekají doslova za rohem. 
Rádi Vám také zajistíme financování s tou nejnižší úrokovou sazbou na trhu.

Parametry

Cena: 10.19 mil. Kč (79625 Kč/m²)
Užitná plocha: 128 m²
Pozemek: 291 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: A
Rok stavby: 2024
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: doors-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Řadový elektřina: 230V parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 271 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3309 m MHD 294 m školka 494 m lékař 2826 m pošta 457 m restaurace 346 m škola 488 m obchod 3539 m vlak 2919 m

Odhad reálné ceny

7.58 mil. Kč

rozpětí 5.78 mil. – 8.96 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 9.32 mil. · váha 49 %

Model z dat 11.11 mil. · váha 9 %

Náklady na stavbu 4.67 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 783 Kč/m² → 9.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.11 mil. Kč (rozpětí 7.18 mil. Kč – 16.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 4.31 mil. Kč (461 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 4.23 mil. Pozemek 291 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.69 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.67 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.19 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 300 m (Tuřany)
Nádraží: 2923 m (Slaný)
Praha hl. n.: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno