Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 65 m²

Hrušovany u Brna · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk, 65m², Hrušovany u Brna, ul. Vodní Prodej bytu 3+kk, 65 m² s parkovacím stáním – Hrušovany u Brna, ul. Vodní Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě, ale s rychlým spojením do Brna? Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a výměře 65 m², v bytovém domě z roku 2008, orientovaný na jihozápad – tedy dostatek slunce po celý den. Hlavní přednosti nemovitosti: Byt ve skvělém, udržovaném stavu – stačí se nastěhovat Vlastní parkovací stání – parkování bez starostí přímo u domu Balkon – ideální na ranní kávu i večerní posezení Sklep k bytu – praktický úložný prostor navíc Orientace na jihozápad – světlý a slunný byt Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem, nachází se v 2NP. Lokalita Hrušovany u Brna: Výborné vlakové i autobusové spojení do centra Brna Občanská vybavenost v obci – školka, škola, obchody Klidné bydlení mimo shon velkoměsta, příroda na dosah Vhodné pro: Rodiny i páry hledající komfortní bydlení v klidné obci Investici s perspektivou stabilního zájmu o pronájem Pro více informací a domluvit si svůj čas prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
6.35 mil. Kč (97692 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 12.07.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-268-NP03775

Odhad reálné ceny

6.66 mil. Kč
rozpětí 6.10 mil. – 7.30 mil. Kč · jistota 92 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 6.60 mil. · váha 69 %
Model z dat 6.79 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 6.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 600 Kč/m² → 6.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.79 mil. Kč (rozpětí 5.49 mil. Kč – 8.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.35 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
457 m (Hrušovany u Brna, žel. st.)
Nádraží
450 m (Hrušovany u Brna)
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno