Prodej rodinného domu 128 m², pozemek 405 m²
Tuřany, Tuřany · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 128 m² a se zahradou 405 m2, který je součástí komorního projektu trojdomů v obci Tuřany u Slaného. Jedná se o nízkoenergetickou novostavbu s energetickou třídou A+, která klade důraz na komfortní a úsporné bydlení s využitím moderních technologií.
Dům je vybaven tepelným čerpadlem, podlahovým vytápěním, rekuperací a solárními panely, které výrazně snižují náklady na provoz. Komfort bydlení dále zvyšují kvalitní okna s trojskly, venkovní elektrické žaluzie a výborné zateplení celého domu. Součástí standardu je také elektrická pojezdová branka a příprava pro nabíjení elektromobilu. Praktickým bonusem je další úložný prostor pod střechou, který nabízí dostatek místa pro sezónní věci.
Vysoký standard bydlení podtrhuje také vybavení interiéru. V ceně domu je zahrnuta designová italská kuchyň značky Scavolini včetně vestavných spotřebičů a také koupelnové skříňky, takže nový majitel získává kvalitně připravený domov bez nutnosti dalších velkých investic.
Obec Tuřany nabízí příjemné a klidné rodinné bydlení s dostupnou občanskou vybaveností. Nachází se zde mateřská i základní škola, což ocení především rodiny s dětmi. Pouhých 5 minut jízdy je město Slaný, které nabízí kompletní infrastrukturu - obchody, restaurace, sportoviště i kulturní vyžití, včetně městského divadla, hvězdárny nebo archeologického muzea.
Okolí je zároveň ideální pro aktivní životní styl. V blízkosti najdete cyklostezky, golfové hřiště, ferraty, zimní stadion, aquapark a další sportovní i rekreační možnosti.
Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost - Slaný je vzdálený přibližně 5 minut jízdy, Letiště Václava Havla asi 15 minut a Praha přibližně 30 minut.
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderního, úsporného bydlení, kvalitního vybavení a klidné lokality s rychlou dostupností do Prahy. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
* V nabídce je několik domů s různou velikosti zahrady.
Parametry
- Cena
- 10.08 mil. Kč (78750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 128 m²
- Pozemek
- 405 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- A
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- uplift-real-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
energetika: 45.0
kanalizace: Jímka
nízkoenergetický
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 405
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3338 m
MHD
258 m
školka
467 m
lékař
2854 m
pošta
427 m
restaurace
310 m
škola
460 m
obchod
3566 m
vlak
2947 m
Odhad reálné ceny
7.58 mil. Kč
rozpětí 5.67 mil. – 8.79 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
8.96 mil. · váha 58 %
Model z dat
10.36 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
4.76 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
6.86 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 983 Kč/m² → 8.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.36 mil. Kč (rozpětí 5.78 mil. Kč – 17.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 4.15 mil. Kč (461 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 4.06 mil. Pozemek 405 m² parcely po 2 336 Kč/m² a 0 m² zahrady po 584 Kč/m² = 0.95 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.76 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 40915 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.08 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Tuřany)
- Nádraží
- 2951 m (Slaný)
- Praha hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 122 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |