Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 131 m²

Jedovnice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jedovnice, mezonetový byt 4+kk, po rekonstrukci, balkón, 2 parkovací stání - byt Jsou byty, které splní základní požadavky. A pak jsou byty, které si dokážete představit jako svůj domov na mnoho let. Prostorný mezonetový byt 4+kk v Jedovnicích patří právě mezi ně. V zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt o dispozici 4+kk s balkonem, dvěma parkovacími stáními a sklepem, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení, velkorysé výměře a klidné lokalitě je ideální volbou především pro rodinu, která hledá dlouhodobé a pohodlné bydlení. Byt byl dokončen v roce 2009 a po celou dobu je pečlivě udržován. Nabízí dostatek prostoru pro společné rodinné chvíle i soukromí každého člena domácnosti. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum celého domova. Odtud je přímý vstup na balkon o výměře 4 m², odkud si můžete vychutnat příjemný výhled na rybník Olšovec a okolní krajinu. V hlavní části bytu se nachází tři samostatné pokoje, koupelna a samostatné WC o přibližné výměře 98 m². Velkým benefitem je mezonet o přibližné výměře 33,20 m², který nabízí široké možnosti využití. Může sloužit jako pracovna pro práci z domova, šatna, hobby místnost, herna pro děti nebo soukromá relaxační zóna. Součástí mezonetu je také druhé samostatné WC, které výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. K bytu náleží dvě parkovací stání ve vnitrobloku, takže parkování nebude starostí ani pro vícečlennou rodinu. Praktickým bonusem je také sklepní kóje, která poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění sportovního vybavení nebo sezónních věcí. Dům je cihlový, vybavený plastovými okny s izolačními dvojskly a výtahem. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C, což přispívá k příznivým provozním nákladům. Jedovnice patří mezi nejoblíbenější místa pro rodinné bydlení v Moravském krasu. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, restaurací, zdravotních služeb i sportovišť. Velkým lákadlem je okolní příroda, rybník Olšovec, cyklostezky, lesy i turistické trasy, které vybízejí k aktivnímu trávení volného času po celý rok. Pokud hledáte prostorný byt, který nabídne komfort rodinného domu, dostatek soukromí, dvě parkovací stání a atraktivní lokalitu obklopenou přírodou, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. S financováním koupě vám rádi pomohou naši zkušení hypoteční specialisté, kteří pro vás připraví nezávazné porovnání možností financování napříč bankovním trhem. Pro lepší představu o možném vybavení interiéru jsme pro Vás přiložili vizualizace. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter.

Parametry

Cena
9.33 mil. Kč (71229 Kč/m²)
Užitná plocha
131 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Roční spotřeba energie: 97 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-V2413BL011

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
9.33 mil. Kč
71 229 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.99 mil. Kč
8.76 mil. – 11.22 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 43 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 11.20 mil. · váha 53 %
Model z dat 8.57 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 13.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 461 Kč/m² → 11.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.57 mil. Kč (rozpětí 7.30 mil. Kč – 9.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 13.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 9.33 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Jedovnice, náměstí)
Nádraží
7939 m (Blansko)
Brno hl. n.
73 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
123 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
132 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
140 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
153 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
223 min · 3 přestupy
Liberec
226 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
231 min · 3 přestupy
České Budějovice
247 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno