Prodej chaty 20 m², pozemek 180 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte hezké slunné místo k odpočinku, kde můžete pěstovat květiny, zeleninu, ovoce a relaxovat v blízkém okolí vašeho bydliště? K tomu vám nabízíme přenechání zahrádky k užívání pozemku o velikosti 180m2 se zděným domkem v dobrém technickém stavu v zahrádkářské osadě v Kladně.
Oplocená zahrádka se vzrostlou zelení je vstupním chodníkem dělená na dvě části - užitkovou a relaxační se zděným s podsklepeným domkem o velikosti 20m2, který nabízí zázemí a prostor v podkroví k využití spaní nebo odpočinku. Navazující dřevěná terasa s přívodem sezónní vody a krbem je místem ke společnému posezení. Možná přípojka elektrické energie na náklady prodávajícího. Veškeré vybavení je dle domluvy možno ponechat. Na pozemku je i dostatečné místo na umístění bazénu.
Krásně obrostlá zahrádka s plně plodícími ovocnými stromy (jabloně, meruňka, blumy, vinné réva, rybíz), záhony k pěstování zeleniny a květin je ideálním letním místem. Parkování u pozemku.
Zahrádka se nachází v dobré dojezdové přístupnosti autobusu i vlakové stanice Kladno - město. Bezproblémová je i dostupnost možnosti nákupu v nedalekém supermarketu Billa a posezení s občerstvením.
Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Neváhejte a přijďte se podívat na místo, kde můžete strávit konec léta a nastupující podzim.
Parametry
- Cena
- 699 000 Kč (34950 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Pozemek
- 180 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- finsense-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
521 m
MHD
196 m
školka
729 m
lékař
486 m
pošta
795 m
restaurace
187 m
škola
718 m
obchod
1411 m
vlak
306 m
Odhad reálné ceny
656 837 Kč
rozpětí 542 741 – 729 757 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 617 427 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
565 359 · váha 69 %
Model z dat
562 557 · váha 5 %
Náklady na stavbu
919 600 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
877 715 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 268 Kč/m² → 565 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 562 557 Kč (rozpětí 343 369 Kč – 886 197 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 0.67 mil. Kč (72 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.54 mil. Pozemek 180 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.43 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.92 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 877 715 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Kladno, L. Zápotockého)
- Nádraží
- 316 m (Kladno město)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |