prodej bytu 3+1 64 m²
Lysice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 2 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 6.29 mil. Kč (98281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- SMS reality s.r.o.
Odhad reálné ceny
4.40 mil. Kč
rozpětí 3.50 mil. – 5.39 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.29 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.19 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 5.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |