Prodej rodinného domu 99 m², pozemek 62 m²

ID 02294 Filip Hladiš & Explicit Reality Vlastní zahrada, dostatek prostoru pro celou rodinu a pohodlí novostavby. Rezidence Švermov nabízí moderní rodinné domy o dispozicích 4+kk a 5+kk, které vznikají s důrazem na praktické uspořádání, soukromí a nízké provozní náklady. Každý dům má vlastní pozemek, terasu a dvě parkovací stání přímo u domu. Celý projekt je navíc příjemně komorní – tvoří jej pouze 6 jednotek rozdělených do dvou etap. Díky užitné ploše 99–118 m² a pozemkům o velikosti 62–207 m² získáte prostor, který se přizpůsobí běžnému rodinnému životu, a zároveň výhody moderního bydlení včetně podlahového vytápění, rekuperace a kvalitního zateplení. Hlavní benefity, které si zamilujete: • dispozice 4+kk nebo 5+kk s užitnou plochou 99–118 m² – dostatek prostoru i pro větší rodinu • vlastní pozemky o výměře 62–207 m² a terasa o ploše 15-20 m² – ideální místo pro ranní kávu, grilování nebo bezpečné hraní dětí • ke každému domu náleží dvě nekrytá parkovací stání přímo u nemovitosti • komorní projekt pouze 6 jednotek nabízí větší soukromí a příjemnou sousedskou atmosféru • možnost výběru mezi variantou SHELL & CORE a kompletně dokončeným STANDARDem Maximální komfort a moderní technologie. Domy jsou navrženy s důrazem na nízké provozní náklady, kvalitní materiály a příjemné vnitřní prostředí. Energetická náročnost budov je třídy B – velmi úsporná • obvodové zdivo Ytong 300 mm doplněné o 200 mm tepelné izolace • rovná střecha se 400 mm izolace a hydroizolační fólií Fatrafol • hliníková okna s izolačními trojskly • teplovodní podlahové vytápění v celém domě • vlastní plynový kotel • rekuperace zajišťující pravidelnou výměnu vzduchu a příjemné klima v interiéru • samostatné technické zázemí s místem pro pračku i sušičku • vlastní retenční nádrž • příprava pro nabíjení elektromobilu u parkovacího stání Standardy a připravenost k nastěhování. Ve variantě STANDARD získáte dokončený dům připravený pro pohodlné rodinné bydlení. Součástí jsou vinylové podlahy, dokončené povrchy, dlážděná terasa, srovnaný terén zahrady a oplocení. Pro klienty, kteří si chtějí interiér dokončit podle vlastních představ, je připravena také varianta SHELL & CORE. Ta zahrnuje hrubou stavbu s dokončenou fasádou, okna, střechu, okapy, hromosvody, parkovací plochy, srovnaný a oplocený pozemek bez terasy, rozvody elektřiny včetně přípravy pro vypínače a osvětlení, rozvody vytápění včetně plynového kotle a podlahového topení, vylité podlahy, omítky se štukem, bílou výmalbu, sádrokartonové podhledy a rekuperaci. Cena a možnosti dokončení: • varianta SHELL & CORE od 8 450 000 Kč • varianta STANDARD od 10 450 000 Kč • konečná cena se liší podle konkrétního domu, jeho velikosti, pozemku a zvolené varianty dokončení Harmonogram výstavby – 1. etapa: • hrubá stavba – říjen 2025 • realizace interiérů – listopad/prosinec 2026 • kolaudace – leden/únor 2027 • předání novým majitelům – únor/březen 2027 Harmonogram výstavby – 2. etapa: • hrubá stavba – duben 2026 • realizace interiérů – leden/únor 2027 • kolaudace – únor/březen 2027 • předání novým majitelům – březen/duben 2027 Lokalita: Klidné bydlení se vším potřebným na dosah. Rezidence Švermov nabízí kombinaci klidného rodinného bydlení a velmi dobré dopravní dostupnosti. Využít můžete MHD, vlakové i autobusové spojení a výhodou je také rychlé napojení na hlavní silniční tahy a dálnici. V blízkém okolí najdete školu, mateřskou školu, lékaře, pekařství, cukrárnu, obchod, sportoviště, kino i divadlo. Každodenní služby tak máte pohodlně po ruce, aniž byste se museli vzdát klidu a soukromí vlastního domu se zahradou. Aktuálně je stále možnost vybrat si konkrétní dům, jeho dispozici, velikost pozemku i variantu dokončení. Díky tomu si můžete zvolit řešení, které nejlépe odpovídá Vašim představám o novém bydlení. Zaujala Vás tato nabídka? Pojďme se potkat osobně přímo na místě! Zavolejte mi nebo napište, rád Vás projektem provedu, představím jednotlivé domy a sdělím Vám veškeré detaily do poslední cihly. Uvažujete navíc o prodeji své vlastní nemovitosti? Rád Vás zastoupím a postarám se o bezstarostný průběh celého prodeje. Jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás :) Hladiš – Reality