Prodej rodinného domu 103 m², pozemek 1087 m²
Kačice, Kačice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej nového přízemního domu 4+kk v obci Kačice
Popis nemovitosti:
Nabízíme k prodeji nový přízemní dům o dispozici 4+kk v klidné obci Kačice. Tento moderní dům je ideální pro rodinné bydlení a nabízí mnoho výhod a komfortních prvků:
• Vytápění: podlahové topení napojené na plynový kotel, zajišťující příjemné teplo v celém domě.
• Kuchyň: kompletně vybavená kuchyňská linka, připravená na vaše kulinářské dobrodružství.
• Interiér: částečně zařízená ložnice a obývací pokoj, což vám umožní přizpůsobit si prostor podle vlastních představ.
• Rekuperace: systém rekuperace zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu a zdravé prostředí v domě.
• Zahrada: velká oplocená zahrada, ideální pro děti, domácí mazlíčky nebo relaxaci na čerstvém vzduchu.
• Terasa: prostorná terasa s přístupem z ložnice a obývacího pokoje, ideální pro venkovní posezení a grilování.
Parkovací stání je kryté přístřeškem pro dvě auta. Na střeše přístřešku je nainstalovaná fotovoltaická elektrárna.
Dům se nachází v obci Kačice, která nabízí klidné a bezpečné prostředí pro rodinný život, s dobrou dostupností do větších měst a veškerou občanskou vybaveností v blízkosti.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat na telefonním čísle nebo e-mailem.
Přijďte se podívat na svůj nový domov a zamilujte se do jeho pohodlí a krásy!
Parametry
- Cena
- 15.92 mil. Kč (154563 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 103 m²
- Pozemek
- 1087 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- skvele-domy
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 400V
energetika: 72.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové, Podlahové
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu
zastavěná plocha (m²): 127
Vzdálenosti
bankomat
2565 m
MHD
434 m
školka
114 m
lékař
402 m
pošta
439 m
restaurace
438 m
škola
363 m
obchod
10165 m
vlak
1234 m
Odhad reálné ceny
9.32 mil. Kč
rozpětí 8.06 mil. – 11.43 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 71 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
10.96 mil. · váha 63 %
Model z dat
15.92 mil. · váha 4 %
Náklady na stavbu
5.33 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
5.52 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 406 Kč/m² → 10.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (4% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.92 mil. Kč (rozpětí 8.89 mil. Kč – 26.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 3.47 mil. Kč (371 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 3.40 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 336 Kč/m² a 187 m² zahrady po 584 Kč/m² = 2.21 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.33 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 40915 nabídek stejného druhu → 5.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.92 mil. Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 281 m (Kačice)
- Nádraží
- 1095 m (Kačice)
- Praha hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |