prodej bytu 4+kk 95 m²

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+kk 109,7 m² s lodžií V developerském projektu Rezidence Park Hloučela Vám nabízíme v dojezdové vzdálenosti cca 25 minut od Vyškova moderní byt 4+kk v novostavbě bytového domu v Prostějově na ulici Legionářská v těsné blízkosti lesoparku Hloučela. Tento byt o celkové ploše 109,7 m² se nachází ve zvýšeném přízemí (cca 1,5 m nad úrovní terénu) domu s bezbariérovým přístupem. Díky výtahu je zajištěn pohodlný přístup také pro rodiny s malými dětmi, či osoby s omezenou pohyblivostí. Předností tohoto bytu jsou: - velká terasou 15,2 m², umožňující volný pohyb dětí i domácích mazlíčků - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 37,8 m², s výborným osvětlením a osluněním - terasa s orientací na jižní stranu, se vstupem z obývacího pokoje - samostatný vstup do všech pokojů - dostatek úložných prostorů v šatnách - individuální přístup při řešení klientských změn (možné změny obkladů, dlažeb, podlah, dveří, zařizovacích předmětů, možné i drobné dispoziční úpravy) Byt je součástí nové výstavby - developerského projektu Rezidence Park Hloučela, jehož čtvrtá etapa bude dokončena v červnu 2027. K bytu náleží prostorná terasa, která je skvělým místem pro regeneraci po práci. Proč kupovat starý byt a hradit nákladnou rekonstrukci? V rámci klientských změn je možné upravit byt dle Vašich představ. Proč platit vysoké náklady na centrální vytápění a vysoký příspěvek do fondu oprav ve staré zástavbě? Do každého bytu bude zavedeno optické vlákno vysokorychlostního internetu se standardní rychlostí 160 Mbit/s, jež je možno u poskytovatele navýšit na 1 Gbit/s. Energetická náročnost budovy je klasifikována ve třídě B, což zajišťuje nižší náklady na provoz bytu. Lokalita vám dále nabízí veškerou občanskou vybavenost s dobrou dostupností do centra města. Jen pár desítek metrů od nového bydliště naleznete lesopark s říčkou Hloučelou, který vybízí k pěším procházkám v krásné přírodě biokoridoru. Vede tudy cyklostezka, která Vás bezpečně zavede západním směrem k blízké plumlovské přehradě, nebo na východ k nově rekonstruovanému pivovarskému rybníku v místní části Vrahovice. Asfaltový povrch cyklostezky je vhodný i k in-line bruslení, či jízdě na koloběžkách. Přijďte se přesvědčit, že bydlení u lesoparku Hloučela je přesně to, co jste hledali! Více informací naleznete na našich webových stránkách https://www.hloucela.cz 

Parametry

Cena: 7.69 mil. Kč (80947 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Rezidence Park Hloučela, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na pozemku, parkování na ulici, parkovací místo Terasa : jih , 15 m 2 Celková plocha: 109.7 m 2 Datum nastěhování: 30.06.2027 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: předměstí PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 16 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Roční spotřeba energie: 70 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topné těleso: podlahové vytápění Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-VY SO03 504

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.69 mil. Kč

80 947 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.85 mil. Kč

6.93 mil. – 9.39 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.11 mil. · váha 58 %

Model z dat 8.90 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 10.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 830 Kč/m² → 7.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.90 mil. Kč (rozpětí 7.59 mil. Kč – 10.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 10.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.69 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m
Nádraží: 547 m (Vyškov na Moravě)
Brno hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno