Prodej chaty 16 m², pozemek 372 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme exkluzivně k prodeji zděnou částečné podsklepenou chatu 2+kk s dílnou o velikosti 16m, která se nachází v klidné lokalitě v zahrádkářské kolonii Podprůhon v Kladně. Chata se nachází na pronajatém pozemku o celkové výměře 372m2, je v dobrém stavu, postavena z cihel , disponuje sklepem o rozloze 2 m² a je určena k okamžitému užívání. Je tvořena kuchyňkou s jídelnou a ložnicí . Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva, elektřinu zajišťují solární panely nebo je možno se za poplatek připojit ke zdroji elektřiny. Užitková dešťová voda se zachycuje v sudech, nebo je možno využít místní zdroj, pitná voda se sociálním zázemím je k dispozici v kulturním domě v areálu zahrádkářské kolonie. Součástí chaty je krásná upravená a udržovaná zahrada se skleníkem, terasovitými záhony, kůlnou na dřevo a chemickým WC a s venkovním posezením s ohništěm a udírnou. K dispozici je rovněž malá dílna - sklad nářadí. Chata se prodává včetně vybavení. Jedná se o klidné místo s možností víkendové relaxace či zahradničení. Pozemek se pronajímá na základě roční smlouvy s poplatkem 60 Kč/m2. V případě zájmu Vám poskytnu velmi rád více informací.
Parametry
- Cena
- 399 000 Kč (24938 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Pozemek
- 372 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- personal-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
okolí: Rekreační
plocha sklepa (m²): 2
plocha zahrady (m²): 358
sklep
solární panely
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 14
Vzdálenosti
bankomat
547 m
MHD
174 m
školka
704 m
lékař
460 m
pošta
780 m
restaurace
181 m
škola
717 m
obchod
1437 m
vlak
324 m
Odhad reálné ceny
668 595 Kč
rozpětí 554 084 – 776 048 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 628 479 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
483 321 · váha 66 %
Model z dat
501 262 · váha 6 %
Náklady na stavbu
1.17 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
717 600 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 208 Kč/m² → 483 321 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 501 262 Kč (rozpětí 305 956 Kč – 789 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 0.54 mil. Kč (58 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.35 mil. Pozemek 372 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.89 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.17 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 717 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Kladno, L. Zápotockého)
- Nádraží
- 316 m (Kladno město)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |