Nemovitosti

prodej bytu 1+1 36 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, Byty 1+1, 36 m² - Blansko Nabízíme k prodeji byt o velikosti 1+1 na ulici Okružní v Blansku, lokalita Zborovce. Byt má celkovou plochu 34,6 m² + komora mimo byt 1,8 m² + sklep 1,5 m². Byt se nachází ve 3. NP z celkových 11 v domě s výtahem. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 1,5 m² a dále komora na chodbě proti vstupu do bytu o výměře 1,8 m². Nabízený byt je po částečné rekonstrukci, která spočívala ve vyzdění umakartového jádra. Kuchyňská linka a podlahy v místnostech jsou původní. Dům prošel celkovou revitalizací v rámci které bylo provedeno zateplení domu, výměna oken, nové stoupačky, nová střecha, nový výtah, nové vchodové dveře. Dispozice bytu: kuchyň 8,20 m², obývací pokoj 18,90 m², předsíň 4,60 m², koupelna s WC 2,90 m², komora mimo byt 1,80 m², sklep 1,50 m². Bytový dům se nachází ve vyhledávané lokalitě Zborovce, v blízkosti lesa. Zastávka městské MHD je 3 minuty chůze od domu, nejbližším obchodem je supermarket Hruška právě u zastávky MHD. Celé sídliště Zborovce prošlo revitalizací, kde byly vybudovány nové odpočinkové zóny a hřiště pro děti. V případě financování nemovitosti úvěrem doporučujeme využít bezplatnou konzultaci s našim hypotečním poradcem. Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře této nabídky.

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (108333 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
REAL SPEKTRUM GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 11 podlaží Roční spotřeba energie: 63 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N/RSBK/21810/26

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.90 mil. Kč
108 333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.60 mil. Kč
3.20 mil. – 4.02 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 74 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.45 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.94 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.20 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 785 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 3.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Blansko, Zborovce)
Nádraží
1590 m (Blansko město)
Brno hl. n.
37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
177 min · 1 přestup
Liberec
180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
185 min · 1 přestup
České Budějovice
201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno