prodej bytu 3+kk 65 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk 65 m² s parkovacím stáním, balkonem a zahradou, Přímětice - Znojmo Nabízíme k prodeji atraktivní byt 3+kk s užitnou plochou 65 m², který je situován v přízemí dvoupodlažního zděného domu. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní 22,63 m², ložnici 14,08 m², koupelnu s vanou 4,78 m², samostatnou toaletu 1,13 m², dětský pokoj 14,30 m² a předsíň 4,55 m². Z obývacího pokoje jdeme na balkón o ploše 3,61 m², který poskytuje příjemné místo pro relaxaci. Dále lze realizovat vstup z balkonu na spoluvlastnický podíl o velikosti 24/25 na přilehlé zahradě o celkové výměře 66 m². V praxi tak budete mít ve výhradním užívání téměř celou zahradu o velikosti cca 63 m², která přináší možnosti jak pro zahradničení, tak pro odpočinek. Je zde potřeba dokončit oplocení. Byt dále disponuje sklepem 3,66 m², což je ideální pro uložení sezónních věcí a lze využívat také společný prostor pro kola/kočárky umístěný v 1. NP. Parkovat můžete pohodlně před domem na vlastním parkovacím stání. Topení je řešeno podlahovým topením na elektřinu v podlaze kuchyně a koupelny. Dále je v každé místnosti topný elektrický panel, který je také ekonomický a hřeje jako klasický radiátor. Ohřev vody je zajištěn el. bojlerem, který je umístěný v koupelně. Měsíční náklady na provoz 4 členné rodiny se pohybují kolem 4 500,-Kč. Lokalita Přímětice je velice atraktivní díky své blízkosti k historickému městu Znojmo, které je známé svými kulturními památkami a vinařskými tradicemi. Občanská vybavenost v oblasti je na velmi dobré úrovni včetně škol, školek, obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení. Pro milovníky přírody a turistiky nabízí okolí mnoho cyklostezek a pěších cest. Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidné a příjemné bydlení s možností okamžitého nastěhování. Financování koupě je možné i prostřednictvím hypotečního úvěru. 

Parametry

Cena: 5.40 mil. Kč (83077 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 63 m 2 Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - elektrické Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-990479

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.40 mil. Kč

83 077 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.78 mil. Kč

4.84 mil. – 6.78 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.77 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.76 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.77 mil. Kč (rozpětí 4.91 mil. Kč – 6.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno